이번 주 낙찰인 픽

서울특별시 강동구 암사동에 위치한 연립주택으로, 현재 감정가와 동일한 3억 3,800만원이 최저입찰가로 제시되었습니다. 제공된 실거래 평균가 38,034원은 해당 지역의 일반적인 빌라 시세와 현저히 차이가 나므로 데이터 오류로 판단되며, 이에 따라 감정가가 시세보다 888579% 높다는 수치 역시 신뢰하기 어렵습니다. 현재 유찰횟수는 0회로 표기되었으나, 유찰이력에는 2026년 3월 9일과 3월 16일 두 차례의 유찰 기록이 제시되어 있어 정보 간의 불일치가 있습니다.

대구광역시 북구 칠성동2가에 위치한 삼성아파트 102동 1204호 아파트가 경매에 나왔으며, 감정가 및 최저가는 3억 4천만원으로 책정되었다. 현재 0회 유찰되어 가격 하락 이력은 없으며, 첫 매각 기일로 진행될 예정이다. 최근 6개월간 대구 북구 지역의 유사 물건 실거래 평균가는 4억 7백 9십만원으로, 본 건의 감정가는 이보다 약 17% 낮은 수준이다. 다만, 제시된 실거래 평균가는 지역 전체를 기준으로 한 것이므로, 해당 아파트의 구체적인 유형 및 면적과는 차이가 있을 수 있음을 고려해야 한다.

경상남도 거제시 일운면 소동리에 위치한 동성그린아파트 105동 1510호 물건은 현재 2회 유찰되어 감정가 43,000,000원 대비 약 30% 하락한 30,100,000원의 최저가로 진행 중입니다. 2회 유찰 이력이 있어 최초 감정가에서 현재 최저가까지 가격이 지속적으로 하락했습니다. 최근 6개월간 26건의 실거래 평균가는 4,692원으로 보고되었으며, 이는 감정가 43,000,000원과 극심한 괴리를 보입니다. (데이터 상 감정가가 실거래 평균가보다 916354% 높음으로 기재되어 있습니다.)

대구광역시 동구 각산동 대구혁신에듀포레 503동 1203호 아파트 경매 물건의 감정가는 2억 5,100만원입니다. 이 물건은 4회 유찰되어 감정가 대비 약 65.7% 하락한 8,609만 3천원의 최저가로 진행 중입니다. 최근 6개월간 인근 아파트의 실거래 평균가는 4억 571만원으로 나타나지만, 이 데이터는 지역 전체 평균을 포함하며 해당 물건의 유형 및 면적과 상이할 수 있으므로 최저가와 직접적인 비교에는 유의해야 합니다. 현재 최저가는 감정가 대비 크게 하락한 상태입니다.

경상남도 진주시 문산읍 상문리에 위치한 본 단독주택은 감정가 172,507,000원으로 경매가 진행되는 신건입니다. 현재까지 유찰 이력은 없으나, 향후 2026년 3월 9일과 3월 16일에 각각 1차 및 2차 매각 기일이 지정되어 있습니다. 해당 물건의 상세 시세 데이터는 별도로 제공되지 않아 현재 감정가와 실거래가의 괴리율을 산출하기 어려우며, 입찰 전 인근 유사 부동산의 실거래가를 별도로 확인해야 합니다.

본 경매 물건은 경상남도 거제시 일운면 동성그린아파트 5층 아파트로, 감정가는 5천 6백만원으로 책정되었습니다. 1회 유찰 이력이 있으나 현재 최저가는 감정가와 동일하게 설정되어 있으며, 다음 경매 진행 시 최저입찰가격은 일반적으로 하향 조정될 것입니다. 제공된 실거래 평균가(4,998원)는 감정가 5천 6백만원과 비교할 때 극심한 괴리를 보이며, 감정가가 시세보다 1,120,348% 높다고 분석되었습니다. 이러한 실거래가는 일반적인 아파트 시세와는 매우 상이하여, 데이터 입력 오류 또는 특정 상황으로 인한 특수 거래일 가능성이 있습니다.

해당 물건은 경상남도 사천시 사천읍에 위치한 '갤러리움' 오피스텔 711호로, 감정가 4,100만원에 최초 경매가 시작되었습니다. 총 4회 유찰되어 현재 최저 입찰가는 감정가의 약 48.8% 수준인 2,099만 2천원까지 하락했습니다. 이는 여러 차례의 경매 진행에도 불구하고 입찰자가 없어 가격이 지속적으로 하향 조정되었음을 의미합니다. 현재 최저가가 최초 감정가의 절반 이하로 책정되어 있어, 시장의 관심 부족 또는 평가 시점과 현재의 시세 괴리가 발생했을 가능성이 있습니다.