감정평가서에 따르면, 공부상 지하 1층이나 동측 도로에서 현황 1층임. 본 물건은 인근 호(204-2, 204-3호)와 벽체 경계없이 근린생활시설(상호 : kichinito)로 이용중임. 건축물현황도를 참고하면 건축물대장 작성 당시 본 물건과 인근 호(204-2, 204-3호)는 각 호의 출입문 및 경계벽 등으로 경계를 알아 볼 수 있어 각 위치를 특정할 수 있고 구조상 독립성을 갖추어 있으며 그 위치와 평가대상 물건의 면적을 산정할 수 있음. 사후적으로 경계벽이 철거된 시점과 경위는 과거 소유자 및 임차인의 필요에 의해 철거된 것으로 예상됨. 기준시점 현재 경계벽은 없지만 외부에서 보이는 외벽 및 기둥으로 각 호의 경계가 표시되어 있으며 경계벽을 설치한다면 구조상 독립성을 갖추는데에 문제없을 것으로 판단됨. 경계벽의 복원비용은 시공방법이나 마감 등 선택에 따라 그 비용이 차이가 날것으로 판단 됨.