연립주택 · 건물 220.69㎡ (67평)

인천지방법원 · 2023타경523262 [12]유찰

최저가1억 2,320만원

감정가 1억 7,600만원감정가 대비 -30%

낙찰가 + 세금 계산기 추정

낙찰가 가정원

1억 2,320만원 기준

낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.: 1억 2,320만원
취득세추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8): ₩1,232,000
지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서): ₩123,200
농어촌특별세추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.: ₩0 ~ ₩246,400

낙찰가 + 세금 (추정)₩124,555,200 ~ ₩124,801,600

이 금액에 포함되지 않은 비용

법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위: 50만원 ~ 150만원
명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.: 별도 확인
미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.: 별도 확인

세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.

확인된 유찰 1회기일 결과 확인 중전체 기일 보기

권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요

①가치

이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.

②출구

단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.

③경쟁

직전 유찰 2026.07.06

매각기일 타임라인

감정가1억 7,600만원

1회차2026.07.06

유찰

1.8억

2회차2026.08.05

결과 확인 중

1.2억

다음 기일3회차

2026.09.08D-26예정

최저매각가격8,624만원감정가 대비 49%

4회차2026.10.20

예정

6,036만

ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다

회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

권리분석

매각물건명세서 기준

인수 권리

미확인

최선순위

미확인

법정지상권

미확인

특이사항 ⚠️

1. 일괄매각 2. 목록 21.은 OOOO, 공유자OOOOO OO OO. 3. OO 목록 20, 21(OOOO 32분의 1, 갑구 순위 82번 OO)은 OO 등기사항전부증명서상 건물, 토지로 OOOO 있는 반 면, OOOOOOOO OO건물(OOOO)으로 OOOO O로 OOOO, OO에서는 OOOOOOO, OO 및 OOOO O에 따 라 건물OO과 그 OOOOO을 OOOO OO건물로 OOOOO, OO OO 21중 OO인 (OOOO 32분의1, 갑구 순위번호 86번)은 OOOOO OO OOO 581-2 OOOO 2층 201O와 OOO OO로 OOOO로 토지ㆍ건물 OO OO에서 OOO OO에 OO OOO 토지O의 OO으로 OOOOOO 함.(OOOOO 참조)

매각물건명세서 원문 보기 ↗

인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.

임차·점유 사실

확인 자료 부족

매각물건명세서기재 없음

현황조사서수집됨 · 내용 미확인

점유 기재 원자료 보기

매각물건명세서에 기재된 임차·점유 관련 행이 없습니다.

임차인 현황

현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음

법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.

법원 비고

1. 일괄매각 2. 목록 21.은 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨. 3. 본건 목록 20, 21(공유지분 32분의 1, 갑구 순위 82번 부분)은 각각 등기사항전부증명서상 건물, 토지로 등재되어 있는 반면, 집합건축물대장상 구분건물(연립주택)으로 등재되어 서로 상이하나, 평가에서는 집합건축물대장, 현황 및 거래관행 등에 따라 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 구분건물로 평가하였고, 한편 기호 21중 일부인 (공유지분 32분의1, 갑구 순위번호 86번)은 인천광역시 서구 석남동 581-2 제디동호 2층 201호와 연관된 대지로 추정되므로 토지ㆍ건물 일괄 금액에서 합리적 기준에 의해 배분된 토지만의 가격으로 기재하였다고 함.(감정평가서 참조)

같은 사건의 다른 물건번호

같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 각 물건번호마다 최저가와 매각기일이 따로 정해집니다.

법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-06-22

아직 확인되지 않은 것

직전 기일 결과기일은 지났지만 결과가 아직 수집되지 않았습니다.
인수권리권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요.
임차·점유명세서 기재 없음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.

인천광역시 서구 연립주택 이번 주 입찰 보기 →물건이야기 — 이 물건의 기록을 남기기 →