낙

다가구주택 · 석남동 · 건물 86.29㎡ (26평)

인천지방법원 · 2023타경523262 [3]유찰

최저가₩401,176,000

감정가 ₩573,108,860감정가 대비 -30%

낙찰가 + 세금 계산기 추정

₩401,176,000 기준

낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
₩401,176,000
취득세추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
₩4,011,760
지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
₩401,170
농어촌특별세추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
₩0 ~ ₩802,350

낙찰가 + 세금 (추정)₩405,588,930 ~ ₩406,391,280

이 금액에 포함되지 않은 비용

법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
50만원 ~ 150만원
명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
별도 확인
미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
별도 확인

세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.

확인된 유찰 1회기일 결과 확인 중전체 기일 보기

⚠ 인수권리 있음

①가치

이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.

②출구

단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.

③경쟁

  • 직전 유찰 2026.07.06
매각기일 타임라인
감정가5억 7,310만원
1회차2026.07.06
유찰
5.7억
2회차2026.08.05
결과 확인 중
4.0억
다음 기일3회차
2026.09.08D-26예정
최저매각가격2억 8,082만원감정가 대비 49%
4회차2026.10.20
예정
2.0억

ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다

회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

권리분석

매각물건명세서 기준
인수 권리
목록6. 을구 순위11번 전세권설정등기(2021. 4. 5. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. ⚠️
최선순위
2022-04-26 근저당권
법정지상권
미확인
특이사항 ⚠️

일괄매각. OOO 건물 OO

매각물건명세서 원문 보기 ↗

인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.

임차·점유 사실

확인 자료 부족
매각물건명세서임차·점유 관련 기재 있음
현황조사서수집됨 · 내용 미확인
점유 기재 원자료 보기
점유 부분권원기간보증금차임전입일확정일배당요구일출처
-주거임차인---2021.4.3.--현황조사
-주거임차인-30,000,000-2020.11.6.2020.11.6.2023.8.9.권리신고
-주거임차인---2021.4.3.--현황조사
-주거임차인---2023.10.23.--현황조사
-주거점유자---2022.12.14.--현황조사
-주거임차인---2021.10.18.--현황조사
-주거임차인---2012.10.22.--현황조사
-주거전세권자2021.4.3.~2023.4.3.25,000,000----등기사항전부증명서
임차인 현황
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음

법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.

법원 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

같은 사건의 다른 물건번호

같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 각 물건번호마다 최저가와 매각기일이 따로 정해집니다.

법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-06-22

아직 확인되지 않은 것

  • 직전 기일 결과기일은 지났지만 결과가 아직 수집되지 않았습니다.
  • 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
  • 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
  • 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.
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