- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 물건15. 지상에 분묘 대여섯기 소재(분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음)하고 물건13. 지상의 분묘 존부 여부 불분명[별지 ‘현황조사보고서(2024.10.10.자)’ 참조] - 소유자가 물건2. 내지 4. 기재 각 부동산에 소재하는 면적 5,318㎡, 안치구수 25,004구의 사설봉안당에 대한 설치·관리권자임을 확인하는 확정판결 존재(수원지방법원 2018구합64741 사설봉안당 설치․관리권자 지위 확인의 소) - 물건2. 내지 4. 기재 각 부동산에 소재하는 안치단은 평가 및 매각에서 제외[별지 ‘감정인 의견서(2024.12. 6.자)’ 참조] - 봉안당 설치 등은 별지 ‘시흥시 사실조회 답변서(2025.8.18.자, 2025.12.17.자), 장사 등에 관한 법률’ 참조 - 각 물건별 감정 평가는 별지 ‘감정평가서(토지건물 감정평가명세표, 토지 감정평가요항표)’ 참조 - 본건 소유자(피고)와 ‘시흥시 군자동 1번지’ 소유자(원고)간 ‘수원지법 2024나81593 시설물 철거청구등’ 소송 진행 중[원고는 군자동 1번지 지상 건물, 우․오수관로, 초고압 선로, 맨홀 철거 및 토지 인도, 토지 인도일까지의 부당이득을 구하는 소 제기(1심 원고 일부 승소)] - 물건14. 지상의 컨테이너는 평가 및 매각 대상에서 제외(감정평가서 참조)