근린생활시설 · 연동 · 24.91㎡ (8평)
대지권 20.26㎡
제주지방법원 · 2025타경986 [5]진행 · 11.03
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩642,000,000
최저가₩220,206,000감정가 대비 -66%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 사건내역·명세서 기준
- 사용승인
- 2022.05.02
구조·점유 · 층 연결 0/1건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 점포임차인 · 2023.06.09 · 현황조사
구조·점유 · 층 연결 0/1건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 점포임차인 · 2023.06.09 · 현황조사
확인된 유찰 3회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 3회 보기
- 2026.07.141차 · 유찰최저가 ₩642,000,000
- 2026.08.182차 · 유찰최저가 ₩449,400,000
- 2026.09.223차 · 유찰최저가 ₩314,580,000
- 2026.11.034차 · 다음 · 예정₩220,206,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩220,206,000 기준
- 낙찰가
- ₩220,206,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩8,808,240추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩880,820추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩440,410추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩230,335,470
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 1건 · 전입일 최초 2023.06.09
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2023.06.09 · 기간 2023.02.13~2028.02.12 | |
| ②점유자 | 점포임차인 · 출처 현황조사 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | -본 건 전면부, 좌측면, 우측면 모두 벽체가 없음. -본 건 집합건축물대장상 ‘제1종근린생활시설(소매점)이나, 본 건 및 연접한 여러 호수들(경계구분이 없어 정확하지는 않으나 129,160호 및 대략 20여 개 구분점포 내외)과 함께 하나의 판매시설(골프샵)으로 이용 중이며 판매시설 내부의 구분점포 간에 는 경계벽이 없이 오픈된 상태이고, 일부 임차인 시설물 등으로 구획되어 있음. -본 건 현황 경계표지, 건물번호표지가 없는 구분점포 형태로서 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의하여 대략적인 위치와 면적은 특정할 수 있으나 정확한 위치 등은 측량이 필요함. -본 건 경계벽 등 복원을 위하여 측량 및 임차인 시설물 철거, 비용 등이 요구됨. -매수인은 향후 집합건물에 대한 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2, 같은 법 시행령 제2조, 제3조를 확인하고 경계벽 복원 또는 경계표지 등 요건 구비를 검토할 필요성이 있음.법정지상권 기재 없음 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 있음 | |
| ②점유자 | 있음 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2023.06.09 · 기간 2023.02.13~2028.02.12
② 점유자
- 매각물건명세서
- 점포임차인 · 출처 현황조사
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 미확인
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 미확인
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- -본 건 전면부, 좌측면, 우측면 모두 벽체가 없음. -본 건 집합건축물대장상 ‘제1종근린생활시설(소매점)이나, 본 건 및 연접한 여러 호수들(경계구분이 없어 정확하지는 않으나 129,160호 및 대략 20여 개 구분점포 내외)과 함께 하나의 판매시설(골프샵)으로 이용 중이며 판매시설 내부의 구분점포 간에 는 경계벽이 없이 오픈된 상태이고, 일부 임차인 시설물 등으로 구획되어 있음. -본 건 현황 경계표지, 건물번호표지가 없는 구분점포 형태로서 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의하여 대략적인 위치와 면적은 특정할 수 있으나 정확한 위치 등은 측량이 필요함. -본 건 경계벽 등 복원을 위하여 측량 및 임차인 시설물 철거, 비용 등이 요구됨. -매수인은 향후 집합건물에 대한 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2, 같은 법 시행령 제2조, 제3조를 확인하고 경계벽 복원 또는 경계표지 등 요건 구비를 검토할 필요성이 있음.법정지상권 기재 없음
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
-경계표지, 건물번호표지가 없는 구분점포로서 연접한 여러 호수들과 함께 하나의 판매시설로 이용 중이며, 판매시설 내부의 구분점포 간에는 경계벽 없이 오픈된 상태임.
같은 사건의 다른 물건번호
같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 각 물건번호마다 최저가와 매각기일이 따로 정해집니다.
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.02.27 · 배당요구종기 2025.06.09
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.06.15 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.25 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유 — 명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)