1.일괄매각 2. 목록21 토지는 분할로 인하여 등기부상 면적(4268㎡ )과 토지대장상 면적(4246㎡)이 상이하나 분할에 따른 후속등기가 이루어지지 않아 등기부상 면적을 기준으로 최저매각가격 결정.지상 소재 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 창고 36㎡) 평가 및 매각에 포함( 감정평가서 참조) 3.목록19번 지상 소재 제시외 건물(철파이프조 강판지붕 단층 축사 140㎡)은 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명) 4. 목록 18,19,22~28,30~32번은 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수, 사실조회회신 참조) 5.목록 28,30,31번 지상 제시외 수목 평가 및 매각 포함 6.목록 22번 지상에 분묘가 소재하고 있고, 분묘기지권 성립여부는 불분명함 7.이 사건 근저당권설정자인 채무자 전진원이 매각에서 제외되는 제시외 건물의 소유권을 신청채권자에게 양도하고 근저당권 실행과 관련하여 제시외 건물을 임의처분하거나 철거하여도 이의가 없다는 채무자 작성의 각서를 신청채권자가 2024. 10. 31.에 제출