4층402호
대표 토론이 아직 없어요.
2025타경100105 · 경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1 4층402호 (안양동,미담채)에 대한 첫 토론을 만들면, 이 물건의 대표 스레드가 됩니다.
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.01.16.자)가 제출됨 -1회 최저매각가격을 감정가로 함
본 경매 물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 '미담채' 4층 402호 다세대 주택으로, 최초 감정가는 2억 6백만원입니다. 해당 물건은 현재까지 2회 유찰되었음에도 불구하고, 최저가가 감정가와 동일한 2억 6백만원으로 제시되어 있어 일반적인 유찰에 따른 가격 하락 추이와는 괴리가 있습니다. 통상적인 20% 저감률을 적용할 경우, 2회 유찰 시 예상되는 최저가는 약 1억 3,184만원 수준입니다. 동일 건물 및 유사 면적의 실거래가 정보가 부재하여, 현재 제시된 최저가(감정가) 및 유찰에 따른 예상 최저가와 시장 시세 간의 직접적인 괴리를 파악하기는 어렵습니다.