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진행· 07.28진행광주 · 오피스텔

전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제3층 제비310호

감정가
6,200만
6,200만원
최저가
6,200만
6,200만원
최저가율
100%
감정가 대비 최저가율
유찰횟수
7회
기존 사건 기록 기준
입찰일
2026년 7월 28일
광주
개요권리분석진행이력시세·수요낙찰결과위치
매각기일 타임라인
감정가6,200만원
이전 기일 4건 보기
1회차2025.10.14
유찰
6,200만
2회차2025.11.18
유찰
4,340만
3회차2025.12.30
유찰
3,472만
4회차2026.02.13
유찰
2,777만
5회차2026.03.24
유찰
2,222만
6회차2026.05.12
유찰
1,777만
7회차2026.06.16
유찰
1,422만
다음 기일8회차
2026.07.28D-6예정
최저매각가격6,200만원감정가 대비 100%
9회차2026.09.08
예정
4,340만
10회차2026.10.20
예정
3,472만
11회차2026.12.01
예정
2,777만

ⓘ '예정' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다

회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

공고
분석
입찰
완료
후속
기본 정보
사건번호2025타경32291
물건번호1
면적토지 28.4189㎡ (9평) / 전용 28.4189㎡ (9평)
매각기일2026년 7월 28일
관할법원광주
유찰횟수7회

- 대항력 있는 임차인 있음(임차보증금 80,000,000원, 주민등록일자 2021.02.01., 확정일자 2021.01.08., 주택임차권등기 2024.01.31.)

물건 사진(8장)

AI 분석

전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 해당 오피스텔의 감정가 6,200만원은 최근 6개월간 지역 오피스텔 실거래 평균가(6,279만원)와 유사한 수준입니다. 그러나 이 물건은 4차례 유찰을 거치면서 최저 입찰가가 감정가의 약 44.8% 수준인 2,777만 6천원까지 크게 하락했습니다. 현재 최저가는 감정가 및 지역 실거래 평균가와 상당한 괴리를 보이며, 평균 대비 55% 이상 낮은 가격입니다. 다만, 제공된 실거래 데이터는 지역 전체 평균이므로 해당 물건의 개별적인 유형 및 면적과의 직접적인 비교는 제한적일 수 있습니다.

위험도보통
예상 수익률-

본 분석은 투자 조언이 아닙니다. 정보의 정확성을 보장하지 않으며, 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.

가격 패널
감정가6,200만원
최저가6,200만원
할인율100%
최저 6,200만감정 6,200만
AI 요약
  • 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 해당 오피스텔의 감정가 6,200만원은 최근 6개월간 지역 오피스텔 실거래 평균가(6,279만원)와 유사한 수준입니다. 그러나 이 물건은 4차례 유찰을 거치면서 최저 입찰가가 감정가의 약 44.8% 수준인 2,777만 6천원까지 크게 하락했습니다. 현재 최저가는 감정가 및 지역 실거래 평균가와 상당한 괴리를 보이며, 평균 대비 55% 이상 낮은 가격입니다. 다만, 제공된 실거래 데이터는 지역 전체 평균이므로 해당 물건의 개별적인 유형 및 면적과의 직접적인 비교는 제한적일 수 있습니다.

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