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낙찰낙찰부산동부 · 연립주택

부산광역시 해운대구 아랫반송로30번길 94-1 5층501호

감정가 기반 참고용
이 물건은 낙찰되었습니다.

가격이상 — 권리 확인 필요

가격 패턴에 큰 이상이 감지되었습니다. 등기부등본 등 권리 관계를 먼저 확인해 보세요.

감정가
6,960만
6,960만원
최저가
1,169만
1,169만원
최저가율
17%
감정가 대비 최저가율
유찰횟수
5회
기존 사건 기록 기준
입찰일
2026년 7월 14일
부산동부
개요권리분석진행이력시세·수요낙찰결과위치
매각기일 타임라인
감정가6,960만원
이전 기일 2건 보기
1회차2026.01.06
유찰
6,960만
2회차2026.02.10
유찰
4,872만
3회차2026.03.24
유찰
3,410만
4회차2026.04.28
유찰
2,387만
5회차2026.06.09
유찰
1,671만

ⓘ '예정' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다

회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

공고
분석
입찰
완료
후속
기본 정보
사건번호2024타경106988
물건번호1
면적토지 465㎡ (141평) / 전용 56.7㎡ (17평)
매각기일2026년 7월 14일
관할법원부산동부
유찰횟수5회

목록1, 2 감정평가서에 따르면 건물은 구분건물로, 토지는 공유지분형태로 등재되어 있고 본건 501호는 건물에 대해서만 유진혁(1/2), 김상수(1/2) 공유이며 대지사용권인 토지의 공유지분(465000분의33726)은 김상수 단독소유인 것으로 사료됨. 목록 1과 목록2 별도 감정평가서가 존재하고 병합 및 일괄매각으로 두 감정금액을 합친 금액을 전체감정가액으로 함. 본건은 집합건물등기부등본상 5층 501호이나, 집합건축물대장상 4층 501호임. 본건 북측베란다 상에 감정평가서에 첨부한 '사진용지' 및 '호별배치도'와 같이 ㄱ샷시조 판넬지붕(약 8.1㎡)을 설치하여 사용중이며 거래관행에 따라 이를 포함하여 감정평가하였음. 목록 2는 지분매각임.

물건 사진(9장)

AI 분석

부산 해운대구에 위치한 이 연립주택(2024타경106988)은 2회 유찰되어 감정가 6,960만 원 대비 약 70% 수준인 4,872만 원으로 최저 입찰가가 하락했습니다. 해운대구의 최근 6개월 연립주택 실거래 평균가는 2억 2,474만 원(29건)으로, 본 물건의 감정가는 이 지역 평균 대비 약 31% 수준으로 현저히 낮게 책정되어 있습니다. 다만, 이 실거래 데이터는 지역 전체 평균이며 해당 물건의 개별적인 유형이나 면적 등과는 차이가 있을 수 있어 직접적인 비교는 어렵습니다.

위험도보통
예상 수익률-

본 분석은 투자 조언이 아닙니다. 정보의 정확성을 보장하지 않으며, 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.

가격 패널
감정가6,960만원
최저가1,169만원
할인율17%
최저 1,169만감정 6,960만
AI 요약
  • 부산 해운대구에 위치한 이 연립주택(2024타경106988)은 2회 유찰되어 감정가 6,960만 원 대비 약 70% 수준인 4,872만 원으로 최저 입찰가가 하락했습니다. 해운대구의 최근 6개월 연립주택 실거래 평균가는 2억 2,474만 원(29건)으로, 본 물건의 감정가는 이 지역 평균 대비 약 31% 수준으로 현저히 낮게 책정되어 있습니다. 다만, 이 실거래 데이터는 지역 전체 평균이며 해당 물건의 개별적인 유형이나 면적 등과는 차이가 있을 수 있어 직접적인 비교는 어렵습니다.

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