다세대주택 · 주안동 · 49.42㎡ (15평)
대지권 미등기
인천지방법원 · 2025타경510868 [1]진행 · 10.28
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩149,000,000
최저가₩73,010,000감정가 대비 -51%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
확인된 유찰 2회다음 기일 10/28
매각기일
지난 유찰 1회 보기
- 2026.07.131차 · 유찰최저가 ₩149,000,000
- 2026.08.122차 · 변경최저가 ₩104,300,000
- 2026.09.153차 · 유찰최저가 ₩104,300,000
- 2026.10.284차 · 다음 · 예정₩73,010,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩73,010,000 기준
- 낙찰가
- ₩73,010,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩730,100추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩73,010추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩146,020추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩73,813,110 ~ ₩73,959,130
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
인천지법 · 2025타경510868 [1] · 다세대주택
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 8층803호
권리·점유
배당요구종기 2025.10.24명세서에 기재된 인수권리 없음낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 없음
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
-대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 대지권취득과 등기여부는 매수인의 책임과 부담으로 함 -건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 건축물대장이 부존재함 -공사가 완료되지 않은 상태이며 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 설치(예정포함)중으로 건물 내외의 추가적인 마무리 작업이 필요(감정평가서 참조) -세금과 관련된 미추홀구의 사실조회 회신있음(2025.8.6.자, 2025.8.12.자 회신참조)
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.07.30 · 배당요구종기 2025.10.24
출처·한계
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.08.18 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.23 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.23 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)