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  3. 2025타경20982
진행· 07.13진행통영 · 상가주택

경상남도 거제시 남부면 갈곶리 74-1

감정가 기반 참고용

가격이상 — 권리 확인 필요

가격 패턴에 큰 이상이 감지되었습니다. 등기부등본 등 권리 관계를 먼저 확인해 보세요.

감정가
3.8억
3억 8,111만원
최저가
6,405만
6,405만원
최저가율
17%
감정가 대비 최저가율
유찰횟수
5회
기존 사건 기록 기준
입찰일
2026년 8월 24일
통영
개요권리분석진행이력시세·수요낙찰결과위치
매각기일 타임라인
감정가3억 8,111만원
이전 기일 2건 보기
1회차2025.12.15
유찰
3.8억
2회차2026.01.26
유찰
2.7억
3회차2026.03.23
유찰
1.9억
4회차2026.04.27
유찰
1.3억
5회차2026.06.08
유찰
9,150만
6회차2026.07.13
결과 확인 중
6,405만
다음 기일7회차
2026.08.24D-34예정
최저매각가격4,483만원감정가 대비 12%
8회차2026.10.12
예정
3,138만

ⓘ '예정' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다

회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

공고
분석
입찰
완료
후속
기본 정보
사건번호2025타경20982
물건번호1
면적토지 207㎡ (63평) / 전용 85.42㎡ (26평)
매각기일2026년 7월 13일
관할법원통영
유찰횟수5회

-일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㈀~㈆] 매각포함. -목록[3]에 설치된 데크시설 및 옥상 소재 태양광설비 등은 건물에 포함하여 평가 및 매각. -본건은 지적경계가 불분명한 바, 정확한 위치 및 인접필지와의 경계 등은 측량을 요함.

물건 사진(18장)

AI 분석

해당 물건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리에 위치한 상가 물건으로, 최초 감정가는 3억 8,111만 원대에 책정되었습니다. 현재 최저 입찰가는 2억 6,678만 원으로, 이는 최초 감정가 대비 약 30% 하락한 금액입니다. 총 2회 유찰 이력이 있어 현재 가격까지 조정되었으며, 이는 입찰자 수가 부족했거나 제시된 가격이 시장의 기대치에 미치지 못했음을 시사합니다. 제공된 정보 내에 해당 물건의 실거래가 데이터가 없어 현재 최저가와 시세 간의 직접적인 괴리 여부는 파악하기 어렵습니다.

위험도보통
예상 수익률-

본 분석은 투자 조언이 아닙니다. 정보의 정확성을 보장하지 않으며, 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.

가격 패널
감정가3억 8,111만원
최저가6,405만원
할인율17%
최저 6,405만감정 3.8억
AI 요약
  • 해당 물건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리에 위치한 상가 물건으로, 최초 감정가는 3억 8,111만 원대에 책정되었습니다. 현재 최저 입찰가는 2억 6,678만 원으로, 이는 최초 감정가 대비 약 30% 하락한 금액입니다. 총 2회 유찰 이력이 있어 현재 가격까지 조정되었으며, 이는 입찰자 수가 부족했거나 제시된 가격이 시장의 기대치에 미치지 못했음을 시사합니다. 제공된 정보 내에 해당 물건의 실거래가 데이터가 없어 현재 최저가와 시세 간의 직접적인 괴리 여부는 파악하기 어렵습니다.

가격 정보는 공개 데이터 기반 추정이며, 실제 수익은 세금·수수료·시장 변동에 따라 달라질 수 있습니다 이용약관

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