서울특별시 성북구 정릉동 491-1 반석리치빌102동 2층202호

서울 성북구 정릉동 소재 다세대 물건(2025타경12531)은 감정가 2억 8천만 원에 책정되었습니다. 현재 최저입찰가는 감정가 대비 약 77.8% 하락한 6천 2백만 원으로, 유찰 횟수가 0회로 기재되었음에도 불구하고 감정가 대비 매우 큰 가격 하락이 진행된 상태입니다. 최근 6개월간 지역 다세대 실거래 평균가는 3억 6천 6백 8십 9만 원으로, 본 물건의 감정가는 이미 이 평균 대비 24% 낮은 수준이었습니다. 현재 최저가는 지역 평균가와 매우 큰 괴리를 보이지만, 실거래 데이터가 지역 전체 평균이므로 해당 물건의 유형 및 면적과의 직접적인 비교는 주의가 필요합니다.

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