서울특별시 성북구 정릉로26길 44 2층202호 (정릉동,수성렉스빌)

서울 성북구 정릉동 소재 수성렉스빌 2층 202호 오피스텔(2024타경107443)은 감정가 1억 9천만 원으로 경매에 나왔다. 이 물건은 12회 유찰되어 현재 최저 매각가격이 감정가의 약 8.6% 수준인 16,322,000원까지 큰 폭으로 하락했다. 제시된 최근 6개월간의 실거래 평균가(1건 기준)는 1억 4천만 원으로 감정가 대비 5천만 원 낮은 수준이지만, 이는 해당 물건과 유형·면적이 다를 수 있는 지역 전체 평균이므로 직접적인 시세 비교에는 주의가 필요하다. 감정가는 지역 전체 평균보다 36% 높게 책정되었던 점도 유찰 횟수 및 가격 하락에 영향을 미쳤을 가능성이 있다.

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