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  3. 2025타경21225
낙찰낙찰통영 · 단독주택

경상남도 고성군 고성읍 송학리 286-1

감정가 기반 참고용
이 물건은 낙찰되었습니다.

가격이상 의심 — 권리 확인 권장

가격 패턴상 추가 확인이 필요한 구간입니다. 등기부등본 등 권리 관계를 한 번 더 살펴보세요.

감정가
1.5억
1억 5,272만원
최저가
3,831만
3,831만원
최저가율
25%
감정가 대비 최저가율
유찰횟수
4회
기존 사건 기록 기준
입찰일
2026년 3월 23일
통영
개요권리분석진행이력시세·수요낙찰결과위치
매각기일 타임라인
감정가1억 5,272만원
이전 기일 2건 보기
1회차2025.10.13
유찰
1.5억
2회차2025.11.17
유찰
1.2억
3회차2025.12.15
유찰
9,774만
4회차2026.01.26
유찰
7,819만
5회차2026.03.23
유찰
5,473만

ⓘ '예정' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다

회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

공고
분석
입찰
완료
후속
기본 정보
사건번호2025타경21225
물건번호1
면적토지 415㎡ (126평) / 전용 27.83㎡ (8평)
매각기일2026년 3월 23일
관할법원통영
유찰횟수4회

- 일괄매각. - [목록 1] 지상에 제시외 건물(감정서상 ㅊ)은 매각포함, 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ) 매각 제외, 이로 인해 법정지상권 성립여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외로 제한 받는 가격임.

물건 사진(31장)

AI 분석

해당 경매 물건은 경상남도 고성군 고성읍 송학리에 소재한 단독주택입니다. 최초 감정가 152,729,270원에서 4회 유찰되어 현재 최저가 54,738,000원까지 하락했으며, 이는 최초 감정가의 약 35.8% 수준입니다. 최근 6개월간 동일 지역 전체의 실거래 평균가가 10,196원으로 집계되어, 현 감정가가 시세보다 약 1,497,833% 높은 극심한 괴리를 보입니다. 이러한 유찰 이력과 실거래가 대비 현저히 높은 감정가는 물건 가치 평가에 신중한 분석을 요구합니다.

위험도보통
예상 수익률-

본 분석은 투자 조언이 아닙니다. 정보의 정확성을 보장하지 않으며, 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.

가격 패널
감정가1억 5,272만원
최저가3,831만원
할인율25%
최저 3,831만감정 1.5억
AI 요약
  • 해당 경매 물건은 경상남도 고성군 고성읍 송학리에 소재한 단독주택입니다. 최초 감정가 152,729,270원에서 4회 유찰되어 현재 최저가 54,738,000원까지 하락했으며, 이는 최초 감정가의 약 35.8% 수준입니다. 최근 6개월간 동일 지역 전체의 실거래 평균가가 10,196원으로 집계되어, 현 감정가가 시세보다 약 1,497,833% 높은 극심한 괴리를 보입니다. 이러한 유찰 이력과 실거래가 대비 현저히 높은 감정가는 물건 가치 평가에 신중한 분석을 요구합니다.

가격 정보는 공개 데이터 기반 추정이며, 실제 수익은 세금·수수료·시장 변동에 따라 달라질 수 있습니다 이용약관

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