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진행· 07.28진행서울남부 · 다세대주택

서울특별시 강서구 화곡동 774-16 글로리아하우스 제6층 제604호

시세 추정 기반
감정가
2.9억
2억 8,700만원
최저가
1.2억
1억 1,755만원
최저가율
41%
감정가 대비 최저가율
유찰횟수
4회
기존 사건 기록 기준
입찰일
2026년 7월 28일
서울남부
개요권리분석진행이력시세·수요낙찰결과위치
매각기일 타임라인
감정가2억 8,700만원
이전 기일 1건 보기
1회차2026.01.29
유찰
2.9억
2회차2026.03.19
유찰
2.3억
3회차2026.04.28
유찰
1.8억
4회차2026.06.10
유찰
1.5억
다음 기일5회차
2026.07.28D-7예정
최저매각가격1억 1,755만원감정가 대비 41%
6회차2026.08.27
예정
9,404만
7회차2026.10.06
예정
7,523만
8회차2026.11.05
예정
6,018만

ⓘ '예정' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다

회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

공고
분석
입찰
완료
후속
기본 정보
사건번호2025타경9639
물건번호1
면적토지 26.79㎡ (8평) / 전용 26.79㎡ (8평)
매각기일2026년 7월 28일
관할법원서울남부
유찰횟수4회

물건 사진(11장)

AI 분석

서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 다세대 물건으로, 감정가는 2억 8,700만원입니다. 해당 물건은 1회 유찰되었으나, 현재 최저매각가격은 감정가와 동일한 2억 8,700만원으로 설정되어 있습니다. 통상적인 유찰 시 최저가 하락이 아직 반영되지 않은 것으로 보입니다. 제공된 실거래 평균가가 21,559원으로 비정상적으로 낮아, 이를 기준으로 한 감정가 대비 시세 괴리율(감정가가 시세보다 1331131% 높음) 또한 신뢰하기 어렵습니다. 따라서 정확한 시세 파악을 위해서는 추가적인 시장 조사 및 실거래가 확인이 필요하며, 최근 거래일은 2026년 3월 4일로 명시되어 있습니다.

위험도보통
예상 수익률-

본 분석은 투자 조언이 아닙니다. 정보의 정확성을 보장하지 않으며, 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.

가격 패널
감정가2억 8,700만원
최저가1억 1,755만원
할인율41%
최저 1.2억감정 2.9억
AI 요약
  • 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 다세대 물건으로, 감정가는 2억 8,700만원입니다. 해당 물건은 1회 유찰되었으나, 현재 최저매각가격은 감정가와 동일한 2억 8,700만원으로 설정되어 있습니다. 통상적인 유찰 시 최저가 하락이 아직 반영되지 않은 것으로 보입니다. 제공된 실거래 평균가가 21,559원으로 비정상적으로 낮아, 이를 기준으로 한 감정가 대비 시세 괴리율(감정가가 시세보다 1331131% 높음) 또한 신뢰하기 어렵습니다. 따라서 정확한 시세 파악을 위해서는 추가적인 시장 조사 및 실거래가 확인이 필요하며, 최근 거래일은 2026년 3월 4일로 명시되어 있습니다.

가격 정보는 공개 데이터 기반 추정이며, 실제 수익은 세금·수수료·시장 변동에 따라 달라질 수 있습니다 이용약관

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