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본 경매 물건은 부산 북구 화명동 이편한세상화명힐스 103동 22층 아파트로, 감정가는 6억 2,800만원이다. 현재 최저 경매가는 감정가와 동일한 6억 2,800만원으로 설정되어 있으나, 1회 유찰 이력이 있다고 명시되어 있어 가격 하락 없이 다시 진행되는 것으로 보인다. 제공된 실거래 평균가(51,993원) 및 최근 거래일(2026.03.01) 데이터는 일반적인 아파트 실거래가와 현저히 차이가 나며 미래 시점을 표기하는 등 오류가 있는 것으로 판단된다. 이로 인해 감정가와 시세의 괴리율(감정가가 시세보다 1207755% 높음) 또한 신뢰하기 어렵다.
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