1. 본건 토지는 부정형의 토지로서 주거나지이며, 인접지 건물 일부가 포함되는 것으로 보이나 정확한 포함 여부는 경계 측량 요함 2. 최저매각가격은 본건 토지 일부에 타인 소유 제시외 건물 일부가 소재하는 점, 이 부분에 대하여 법원의 철거 판결(울산지방법원 2021가단110065 건물등철거)이 있는 점을 반영하여 평가한 금액임 3. 제시외 건물 매각제외, 법정지상권 성립여부 불분명함 4. 본건 토지는 농지취득자격증명 불필요하다는 별지 사실조회 회신서 있음