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  3. 2025타경539
유찰유찰창원 · 다가구주택

경상남도 김해시 삼정동 197-35

감정가 기반 참고용

가격이상 — 권리 확인 필요

가격 패턴에 큰 이상이 감지되었습니다. 등기부등본 등 권리 관계를 먼저 확인해 보세요.

감정가
13.9억
13억 9,152만원
최저가
3.3억
3억 3,410만원
최저가율
24%
감정가 대비 최저가율
유찰횟수
4회
기존 사건 기록 기준
입찰일
2026년 8월 12일
창원
개요권리분석진행이력시세·수요낙찰결과위치
매각기일 타임라인
감정가13억 9,152만원
이전 기일 3건 보기
1회차2025.11.26
유찰
13.9억
2회차2026.01.07
유찰
9.7억
3회차2026.02.04
유찰
6.8억
4회차2026.03.11
유찰
4.8억
5회차2026.04.15
결과 미확인
3.3억
6회차2026.05.20
결과 미확인
2.3억
7회차2026.07.08
결과 확인 중
1.6억
다음 기일8회차
2026.08.12D-22예정
최저매각가격3억 3,410만원감정가 대비 24%
9회차2026.09.30
예정
2.3억
10회차2026.11.04
예정
1.6억
11회차2026.12.09
예정
1.1억

ⓘ '예정' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다

회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

공고
분석
입찰
완료
후속
기본 정보
사건번호2025타경539
물건번호1
면적토지 432㎡ (131평) / 전용 112.77㎡ (34평)
매각기일2026년 8월 12일
관할법원창원
유찰횟수4회

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함. 목록1. 토지의 경계 확인이 불분명한바 전문적인 경계측량이 필요함. 목록2. 건물에 소재하는 발코니, 태양광설비 등은 건물에 포함하여 평가함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

물건 사진(22장)

AI 분석

해당 물건은 경상남도 김해시 삼정동에 위치한 다가구주택으로, 최초 감정가는 약 13억 9천만원이었습니다. 총 3회의 유찰을 거치면서 최저 입찰가는 현재 약 4억 7천 7백만원으로 초기 감정가 대비 약 65.7% 하락했습니다. 이는 통상적인 유찰 시 가격 하락률(회차당 약 30%)이 3회 적용된 결과로 보입니다. 제시된 정보만으로는 인근 실거래가 데이터와 비교하여 현재 시세와의 괴리 여부를 파악하기는 어렵습니다.

위험도보통
예상 수익률-

본 분석은 투자 조언이 아닙니다. 정보의 정확성을 보장하지 않으며, 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.

가격 패널
감정가13억 9,152만원
최저가3억 3,410만원
할인율24%
최저 3.3억감정 13.9억
AI 요약
  • 해당 물건은 경상남도 김해시 삼정동에 위치한 다가구주택으로, 최초 감정가는 약 13억 9천만원이었습니다. 총 3회의 유찰을 거치면서 최저 입찰가는 현재 약 4억 7천 7백만원으로 초기 감정가 대비 약 65.7% 하락했습니다. 이는 통상적인 유찰 시 가격 하락률(회차당 약 30%)이 3회 적용된 결과로 보입니다. 제시된 정보만으로는 인근 실거래가 데이터와 비교하여 현재 시세와의 괴리 여부를 파악하기는 어렵습니다.

가격 정보는 공개 데이터 기반 추정이며, 실제 수익은 세금·수수료·시장 변동에 따라 달라질 수 있습니다 이용약관

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