일괄매각. 전제 전유부분 대지권미등기이며, 2024.4.15.자 감정서에 의한 목록26번 토지에 대한 대지권비율은 201호 426.4분의 16.1211, 202호 426.4분의 16.1211, 203호 426.4분의 16.1211, 204호 426.4분의 16.1211, 205호 426.4분의 15.9515, 301호 426.4분의 16.1211, 302호 426.4분의 16.1211, 303호 426.4분의 16.1211, 304호 426.4분의 16.1211, 305호 426.4분의 15.9515, 401호 426.4분의 16.1211, 402호 426.4분의 16.1211, 403호 426.4분의 16.1211, 404호 426.4분의 16.1211, 405호 426.4분의 15.9515, 501호 426.4분의 16.1211, 502호 426.4분의 16.1211, 503호 426.4분의 16.1211, 504호 426.4분의 20.1284, 505호 426.4분의 15.9515, 601호 426.4분의 20.1284, 602호 426.4분의 20.1284, 603호 426.4분의 20.1284, 604호 426.4분의 20.1284, 605호 426.4분의 20.1355 임. 현황조사보고서상 각 호별 공유면적의 합계는 317.0113㎡이나, 예상 분양면적(920.1825㎡)에서 전유면적 합계(603.320㎡)를 공제한 면적은 316.8625㎡로서 양자 불일치하며, 등기사항전부증명서상 각 층 건물합계 면적은 914.1825㎡이므로 현황조사보고서상 예상 분양면적 합계(920.1825㎡, 건출허가서상 연면적)와 불일치하므로 면적 재확인 필요하며 추후 관련 공부의 정리 및 등재시 각 호별 공유면적 등 예상면적은 변동될 수 있으니 입칠시 유의바람. 목록26번 토지는 각 호실별 토지의 지분이 구분되어 있지 않은 상태이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 목록1~6, 9~12,14,15, 19~25 다세대주택(도시형생활주택)이며, 목록7,8,13,16~18은 업무시설(오피스텔)임. 본건 집합건물은 사용승인 전 촉탁등기된 부동산으로 집합건축물대장이 존재하지 아니하며, 건물내 계단실 창호 미설치, 각 호실 문 미시공, 마루 미시공, 천정 일부 및 콘센트 미시공, 가존옵션 미설치, 보일러 미설치, 주차장 및 1층바닥 미시공, 옥상 펜스 일부 미설치 등 건물이 미완공 상태이므로 입찰시 유의바람. 김지해, 최문채가 2025.3.11. 유치권신고(공사대금)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.