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낙찰낙찰광주 · 아파트

광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 1동 1,2,지하1층 102호 (수완동,디프리마수완)

시세 추정 기반
이 물건은 낙찰되었습니다.
감정가
26.6억
26억 6,000만원
최저가
11.9억
11억 9,168만원
최저가율
45%
감정가 대비 최저가율
유찰횟수
5회
기존 사건 기록 기준
입찰일
2026년 3월 11일
광주
개요권리분석진행이력시세·수요낙찰결과위치
매각기일 타임라인
감정가26억 6,000만원
이전 기일 2건 보기
1회차2025.04.09
유찰
26.6억
2회차2025.05.21
유찰
26.6억
3회차2025.07.02
유찰
18.6억
4회차2025.08.13
유찰
14.9억
5회차2025.09.24
유찰
11.9억

ⓘ '예정' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다

회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

공고
분석
입찰
완료
후속
기본 정보
사건번호2024타경72187
물건번호2
면적토지 0㎡ (0평) / 전용 68.24㎡ (21평)
매각기일2026년 3월 11일
관할법원광주
유찰횟수5회

2025.02.27.자 신청채권자 서광주농협으로부터 2021. 08.20.자 작성 점유자 이민의 무상임차확인각서가 제출됨 2025.05.09.자 채무자겸소유자 유한회사 더벨류에스로부터 '목록2.의 지하1층 천장, 벽체 구조체마감 18㎡, 1층 천장 구조체마감 5㎡ '불법건축물 및 증축현황도가 제출되었음 2025. 5.13. 정정・변경 2025.05.19.자 임차인 이민으로부터 유익비 비용상환청구서(금액 31,500,000원)가 제출되었음 2025.5.20. 정정・변경

같은 사건의 다른 물건번호

같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 현재 물건 안의 토지·건물·호실 구성과는 구분됩니다.

물건 1아파트낙찰
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 1동 1,2,지하1층 101호 (수완동,디프리마수완)
11.9억
사진 미등록 물건

사진이 없어도 등급·권리·시세 중심으로 판단할 수 있습니다.

AI 분석

광주 광산구 수완동 디프리마수완 아파트는 감정가 26억 6천만원에서 5회 유찰되어 현재 최저가 11억 9천1백만원대로 진행 중인 물건입니다. 연이은 유찰로 인해 최초 감정가 대비 약 55.2% 하락한 가격으로 입찰이 예정되어 있으며, 이는 상당한 가격 조정이 있었음을 보여줍니다. 제공된 실거래 평균가 30,590원은 일반적인 아파트 시세와 현저히 상이하여 데이터 오류 가능성이 높으며, 감정가와의 8695552% 괴리 역시 이 잘못된 실거래가에 기반한 것으로 보입니다. 또한 '최근 거래일'이 미래 시점(2026.03.02)으로 기재되어 있어 실거래가 정보에 대한 추가적인 확인이 요구됩니다.

위험도보통
예상 수익률-

본 분석은 투자 조언이 아닙니다. 정보의 정확성을 보장하지 않으며, 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.

가격 패널
감정가26억 6,000만원
최저가11억 9,168만원
할인율45%
최저 11.9억감정 26.6억
AI 요약
  • 광주 광산구 수완동 디프리마수완 아파트는 감정가 26억 6천만원에서 5회 유찰되어 현재 최저가 11억 9천1백만원대로 진행 중인 물건입니다. 연이은 유찰로 인해 최초 감정가 대비 약 55.2% 하락한 가격으로 입찰이 예정되어 있으며, 이는 상당한 가격 조정이 있었음을 보여줍니다. 제공된 실거래 평균가 30,590원은 일반적인 아파트 시세와 현저히 상이하여 데이터 오류 가능성이 높으며, 감정가와의 8695552% 괴리 역시 이 잘못된 실거래가에 기반한 것으로 보입니다. 또한 '최근 거래일'이 미래 시점(2026.03.02)으로 기재되어 있어 실거래가 정보에 대한 추가적인 확인이 요구됩니다.

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