해당 경매 물건은 경상남도 양산시 소주동 천성리버타운 111동 1층에 위치한 아파트로, 감정가 94,000,000원으로 현재 유찰 이력이 없어 최저 입찰가가 감정가와 동일합니다. 최근 6개월간 양산시 전체 아파트의 평균 실거래가는 200,910,000원으로, 이는 본 물건의 감정가보다 약 2배 이상 높게 나타납니다. 하지만 이 실거래 데이터는 지역 전체 평균을 기준으로 한 것이며, 해당 물건의 개별적인 유형, 면적, 층수 등의 특성과는 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 감정가와 실거래 평균가 사이의 큰 괴리를 직접적인 시세 차이로 단정하기보다는, 물건 개별 특성을 고려한 추가적인 확인이 필요합니다.
동일 지역 내 다양한 유형의 거래를 포함하며, 해당 물건의 직접 비교 시세가 아닐 수 있습니다.