단독주택 · 남면 · 건물 42.03㎡ (13평)
창원지방법원 · 2025타경749 [1]진행
최저가₩806,535,000
감정가 ₩1,152,192,400감정가 대비 -30%
낙찰가 + 세금 계산기 추정
₩806,535,000 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- ₩806,535,000
- 취득세추정주택 유상취득 2.38% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- ₩19,195,530
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- ₩1,919,550
- 농어촌특별세추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
- ₩0 ~ ₩1,613,070
낙찰가 + 세금 (추정)₩827,650,080 ~ ₩829,263,150
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 1회다음 기일 8/10 (D-2)최저 ₩806,535,000 예정전체 기일 보기
명세서에 기재된 인수권리 없음
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
③경쟁
- 직전 유찰 2026.07.06
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족점유 기재 원자료 보기
법원 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상'ㄱ~ㅍ') 및 제시외 수목(감정서상'a') 매각포함. -목록 2번은 공부상 '전'이나 현황 '전기타(주차장 등)' 임. -목록 2,3,5,9 일부 지상에 소재하는 철제그네, 안내판, 목재테이블, 철제구조물 등은 철거 및 이설이 용이하여 평가 및 매각제외함. -목록 6,7,8,은 공부상 '단독주택(다가구주택)'이나 현황 '펜션'으로 이용중임. -목록 2, 9번에 대하여 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유명세서 기재 없음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.