연립주택 · 분당동 · 164.49㎡ (50평)
수원지방법원 · 2026타경50566 [1]진행
최저가9억원
감정가 9억원신건가
낙찰가 + 세금 계산기 추정
9억원 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- 9억원
- 취득세추정주택 유상취득 3.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- 2,700만원
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- 270만원
- 농어촌특별세추정과세표준 0.2% (농특세법 §5①6) — 전용 85㎡ 초과라 국민주택규모 비과세 대상이 아닙니다.
- 180만원
낙찰가 + 세금 (추정)9억 3,150만원
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 0회다음 기일 8/24 (D-11)최저 9억원 예정전체 기일 보기
권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
매각기일 타임라인
감정가9억
다음 기일1회차
2026.08.24D-11예정
최저매각가격9억감정가 대비 100%
2회차2026.09.28
예정
6.3억
3회차2026.11.02
예정
4.4억
4회차2026.12.07
예정
3.1억
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
매각물건명세서 기준
인수 권리
미확인
최선순위
2023-12-01 가압류
법정지상권
미확인
특이사항 ⚠️
1. OOOO임. 공유자OOOOO OOO 수 있음(단, 공유자OOOOOOO는 1O에 한함) 2. OOOO으로 OOO임.
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족매각물건명세서임차·점유 관련 기재 있음
현황조사서임차·점유 관련 기재 있음
점유 기재 원자료 보기
| 점유 부분 | 권원 | 기간 | 보증금 | 차임 | 전입일 | 확정일 | 배당요구일 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 주거임차인 | - | - | - | 2020.06.30. | - | - | 현황조사 |
| 건물전부 | 주거임차인 | - | 670,000,000 | - | 2020.06.30. | 2020.06.30. | 2026.5.19. | 권리신고 |
임차인 현황
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.
법원 비고
1. 지분매각임. 공유자우선매수권 행사할 수 있음(단, 공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 2. 연립주택으로 이용중임.
법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-08-10
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요.
- 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 임차·점유 관련 기재 있음.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.