근린생활시설 · 향촌동 · 건물 84㎡ (25평)
창원지방법원 · 2025타경30783 [1]유찰
최저가₩648,237,000
감정가 ₩926,053,000감정가 대비 -30%
낙찰가 + 세금 계산기 추정
₩648,237,000 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- ₩648,237,000
- 취득세추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정 (지방세법 §11①7나)
- ₩25,929,480
- 지방교육세추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20% (지방세법 §151①1)
- ₩2,592,940
- 농어촌특별세추정과세표준 0.2% (농특세법 §5①6)
- ₩1,296,470
낙찰가 + 세금 (추정)₩678,055,890
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 1회기일 결과 확인 중전체 기일 보기
권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
③경쟁
- 직전 유찰 2026.07.06
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
-일괄매각. OOO 건물[OOOO ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅂ] OO OO -OOO건물[OOOO ㄹ,ㅁ,ㅅ(각 OOOO)] OOOO, OOOOOO은 이로 OOO OO O는 OO임 -[목록2] OO 'OOO 및 OOO' 임
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족점유 기재 원자료 보기
| 점유 부분 | 권원 | 기간 | 보증금 | 차임 | 전입일 | 확정일 | 배당요구일 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 | 점포임차인 | 2024.11.01.~ | 30,000,000 | 1,200,000 | 2024.10.04 | 2024.10.07 | 2025.6.5. | 권리신고 |
| 1층 | 점포임차인 | 2024.06.15~ | 15,000,000 | 700,000 | 2024.07.05 | - | 2025.6.5. | 권리신고 |
| - | 주거임차인 | - | - | - | 2024.07.30 | - | - | 현황조사 |
법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.
법원 비고
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅂ] 매각 포함 -제시외건물[감정서상 ㄹ,ㅁ,ㅅ(각 냉동창고)] 매각제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임 -[목록2] 현황 '음식점 및 사무소' 임
아직 확인되지 않은 것
- 직전 기일 결과기일은 지났지만 결과가 아직 수집되지 않았습니다.
- 인수권리권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요.
- 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 임차·점유 관련 기재 있음.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
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