단독주택 · 일산동 · 건물 41.52㎡ (13평)
고양 · 2025타경62814 [1]진행
최저가₩91,328,000
감정가 ₩186,382,880감정가 대비 -51%
낙찰가 + 세금 계산기 추정
₩91,328,000 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- ₩91,328,000
- 취득세추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- ₩913,280
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- ₩91,320
- 농어촌특별세추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
- ₩0 ~ ₩182,650
낙찰가 + 세금 (추정)₩92,332,600 ~ ₩92,515,250
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 2회다음 기일 8/19 (D-6)최저 ₩91,328,000 예정전체 기일 보기
권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
①가치
- 비교 실거래 1건
- 집계 기간 2025년 7월 (최근 6개월 내 거래 없음)
- 최근 거래 2025.07.23
- 동일 동 참고
- 다른 면적
- 매칭 단지 단독
- 출처 일산동
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
③경쟁
- 직전 유찰 2026.05.07
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
1. 일괄매각. OOO 건물 OO 2. O건물(OO1 건물)은 OOO 'OOOOOO'으로 OOOO 있으나 OO은 'OOOO'임. 3. OO 토지(OOO 973-23) OO에 OOOOO OO 및 OOOOOO OOOO 약 11㎡가 OOOO, OO 토지(OOO 973-15) OO에 OOO OOOO OO 약 15㎡가 OOO[OO 토지(OOO 973-15) OO에 OOO는 OOO건물은 OO OO 물(OO1 건물)에 OOO 있는 건물로 OOOO의 OOO이 OOO O으로 OOOO, O건물(OO1 건물)을 OOO OO OO이 OOOO, O건물(OO1 건물)과 OO로 OOOO 있음].
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족점유 기재 원자료 보기
법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.
법원 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 주건물(기호1 건물)은 공부상 '슬레이트지붕'으로 등록되어 있으나 현황은 '판넬지붕'임. 3. 본건 토지(일산동 973-23) 지상에 철파이프조 판넬 및 썬라이트지붕 다용도실 약 11㎡가 소재하고, 인접 토지(일산동 973-15) 지상에 벽돌조 판넬지붕 주택 약 15㎡가 소재함[인접 토지(일산동 973-15) 지상에 소재하는 제시외건물은 본건 주건물(기호1 건물)에 접속해 있는 건물로 허가기관의 허가없이 증축된 것으로 추정되고, 주건물(기호1 건물)을 통하여 외부 출입이 가능하며, 주건물(기호1 건물)과 일체로 이용되고 있음].
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요.
- 임차·점유명세서 기재 없음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.