근린생활시설 · 동정동 · 건물 98㎡ (30평)
창원지방법원 · 2025타경12404 [1]진행
최저가₩995,993,000
감정가 ₩995,993,400신건가
낙찰가 + 세금 계산기 추정
₩995,993,000 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- ₩995,993,000
- 취득세추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정 (지방세법 §11①7나)
- ₩39,839,720
- 지방교육세추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20% (지방세법 §151①1)
- ₩3,983,970
- 농어촌특별세추정과세표준 0.2% (농특세법 §5①6)
- ₩1,991,980
낙찰가 + 세금 (추정)₩1,041,808,670
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 0회다음 기일 8/12 (D-13)최저 ₩995,993,000 예정전체 기일 보기
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
매각기일 타임라인
감정가9억 9,599만원
다음 기일1회차
2026.08.12D-13예정
최저매각가격9억 9,599만원감정가 대비 100%
2회차2026.09.30
예정
7.0억
3회차2026.11.04
예정
4.9억
4회차2026.12.09
예정
3.4억
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
인수 권리
목록2. 을구 1번 전세권설정등기(2020.09.21.등기)는 전세권자가 배당OO OO OO 말소되지 않고 매수인이 인수함. ⚠️
최선순위
정보 없음
법정지상권
정보 없음
특이사항
정보 없음
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족매각물건명세서임차·점유 관련 기재 있음
현황조사서수집됨 · 내용 미확인
점유 기재 원자료 보기
| 점유 부분 | 권원 | 기간 | 보증금 | 차임 | 전입일 | 확정일 | 배당요구일 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98.0㎡ | 점포임차인 | 2020.08.24.~2025.07.31. | - | - | 2020.09.07. | - | - | 현황조사 |
| 건물의전부 | 전세권자 | 2020.08.24.~2025.07.31. | 50,000,000 | - | - | - | - | 등기사항전부증명서 |
| 전부 | 점포임차인 | - | - | - | - | - | 2026.1.23. | 권리신고 |
법원 비고
일괄매각. 제시외 건물, 물건, 구축물 포함. 본 건 지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너(4개동)는 매각대상에서 제외. 목록 3, 4 토지는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 1, 4 토지 일부 및 목록 3 토지 전체는 토지이용계획서상 철도보호지구에 저촉됨. 목록 3 토지는 공부상 '답' 이나 현황 '도로'임.
법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-07-29
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.