상가주택 · 창구동 · 건물 159.01㎡ (48평)
대구지방법원 · 2025타경1119 [1]유찰
최저가₩116,666,000
감정가 ₩238,094,430감정가 대비 -51%
낙찰가 + 세금 계산기 추정
₩116,666,000 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- ₩116,666,000
- 취득세추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정 (지방세법 §11①7나)
- ₩4,666,640
- 지방교육세추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20% (지방세법 §151①1)
- ₩466,660
- 농어촌특별세추정과세표준 0.2% (농특세법 §5①6)
- ₩233,330
낙찰가 + 세금 (추정)₩122,032,630
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 2회다음 기일 8/25 (D-26)최저 ₩116,666,000 예정전체 기일 보기
명세서에 기재된 인수권리 없음
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
③경쟁
- 직전 유찰 2026.07.21
매각기일 타임라인
감정가2억 3,809만원
1회차2026.06.19
유찰
2.4억
2회차2026.07.21
유찰
1.7억
다음 기일3회차
2026.08.25D-26예정
최저매각가격1억 1,666만원감정가 대비 49%
4회차2026.09.22
예정
8,166만
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
인수 권리
없음
최선순위
정보 없음
법정지상권
정보 없음
특이사항
정보 없음
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족매각물건명세서임차·점유 관련 기재 있음
현황조사서수집됨 · 내용 미확인
점유 기재 원자료 보기
| 점유 부분 | 권원 | 기간 | 보증금 | 차임 | 전입일 | 확정일 | 배당요구일 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 점포임차인 | 2018.01.01~2019.12.30 | - | - | 2018.01.16. | - | - | 현황조사 |
| - | 점포임차인 | 2021.01.10~2023.01.09 | - | - | 2021.01.29. | - | - | 현황조사 |
| - | 주거임차인 | - | - | - | 2016.06.16. | - | - | 현황조사 |
| - | 점포임차인 | 2022.01.28~2024.02.01 | - | - | 2022.03.21. | - | - | 현황조사 |
| - | 주거임차인 | - | - | - | 2016.06.28. | - | - | 현황조사 |
법원 비고
일괄매각 목록 1. 부정형의 토지로서 인접토지(창구동 65-1번지)와 일단지로 이용 중임 목록 2. 실제 영천시 창구동 64-1 및 65-1 양 지상에 소재, 인접토지(창구동 65-1번지)상의 건물과 합벽상태로 계단을 공동으로 사용하는 형태로 건축되었으며, 건축물대장상 제1호로 표기되어 있음 목록 2. 지상 3층은 공부상 ‘사무실’이나 실제 ‘주택’임
법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-06-08
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.