근린생활시설 · 이호이동 · 건물 391.7㎡ (118평)
제주지방법원 · 2025타경1794 [1]진행 · 10.27일괄매각 · 대상 2건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩1,407,734,200
최저가₩1,407,734,200신건가
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 2건 보기
- 1. 일반건물 · 195.84㎡ · ₩411,264,000
- 2. 대 · 992㎡ · ₩973,152,000
구조·점유 · 2개 층 · 층 연결 0/2건 보기
| 1층195.84㎡ | |
|---|---|
| 2층195.84㎡ | |
| 층 미확인 | 2건 · 보증금 미상 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2022.03.31 · 현황조사
- 공장임차인 · 2023.12.08 · 현황조사
구조·점유 · 2개 층 · 층 연결 0/2건
| 1층195.84㎡ | |
|---|---|
| 2층195.84㎡ | |
| 층 미확인 | 2건 · 보증금 미상 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 2022.03.31 · 현황조사
- 공장임차인 · 2023.12.08 · 현황조사
제시외건물
- 판넬조 · 18.2㎡ · 사무실
참고 ₩7,571,200
- 경량철골조 · 21.6㎡ · 비가림
참고 ₩1,080,000
- 경량철골조 · 7.8㎡ · 보일러실
참고 ₩1,872,000
- 경량철골조 · 7.2㎡ · 창고
참고 ₩720,000
- 일반철골조 · 21.8㎡ · 계단실 및 승강기실
참고 ₩11,445,000
- 샷시조 · 2.1㎡ · 승강기 출입구
참고 ₩630,000
확인된 유찰 0회다음 기일 10/27
매각기일
- 2026.10.271차 · 다음 · 예정₩1,407,734,200
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩1,407,734,200 기준
- 낙찰가
- ₩1,407,734,200가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩56,309,360추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩5,630,930추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩2,815,460추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩1,472,489,950
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 2건 · 전입일 최초 2022.03.31
권리·점유 관계
판정 보류낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2022.03.31전입 2023.12.08 · 기간 2023.12.01~2025.11.30 | |
| ②점유자 | 주거임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 출처 현황조사 | |
| ③최선순위 설정 | 2019.02.26 근저당권 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 일괄매각, 제시외 건물(목록 1-1 내지 1-6) 포함 - 목록 1.에 소재하는 냉동창고 관련설비는 건물에 포함하여 평가함. - 목록 2. 바닥의 콘크리트포장은 토지에 포함하여 평가함. - 목록 1. 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 2층 일부는 주거용으로 이용중임. - 목록 1. 옥상에 소재하는 제시외 냉동창고(감정서상 ㅅ. 경량철골조 판넬지붕 단층 약 13㎡)는 고장난 상태로 장기간 방치되 어 경제적가치가 희박하여 감정평가에서 제외하였으며, 매각에서 제외함. - 지상의 이동식 창고 1동, 이동식컨테이너 1동, 이동식냉동창고 1동, 전기자동차충전시설 3개는 매각에서 각 제외함.법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 2건 | |
| ②점유자 | 2건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2022.03.31전입 2023.12.08 · 기간 2023.12.01~2025.11.30
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 출처 현황조사
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2019.02.26 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 미확인
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 일괄매각, 제시외 건물(목록 1-1 내지 1-6) 포함 - 목록 1.에 소재하는 냉동창고 관련설비는 건물에 포함하여 평가함. - 목록 2. 바닥의 콘크리트포장은 토지에 포함하여 평가함. - 목록 1. 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 2층 일부는 주거용으로 이용중임. - 목록 1. 옥상에 소재하는 제시외 냉동창고(감정서상 ㅅ. 경량철골조 판넬지붕 단층 약 13㎡)는 고장난 상태로 장기간 방치되 어 경제적가치가 희박하여 감정평가에서 제외하였으며, 매각에서 제외함. - 지상의 이동식 창고 1동, 이동식컨테이너 1동, 이동식냉동창고 1동, 전기자동차충전시설 3개는 매각에서 각 제외함.법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
일괄매각, 제시외 건물(목록 1-1 내지 1-6) 포함
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.09.26 · 배당요구종기 2025.12.29
- 사건번호
- 2025타경1794 [1]법원제주지방법원
- 현황조사
- 기재 보기
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.14 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.04 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.23 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.23 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)