다세대주택 · 쌍문동 · 44.09㎡ (13평)
대지권 26.51㎡
서울북부지방법원 · 2026타경10145 [1]진행 · 10.27
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩251,000,000
최저가₩251,000,000신건가
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건HUG 보증금 포기
확인된 유찰 0회다음 기일 10/27
매각기일
- 2026.10.271차 · 다음 · 예정₩251,000,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩251,000,000 기준
- 낙찰가
- ₩251,000,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩2,510,000추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩251,000추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩502,000추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩253,761,000 ~ ₩254,263,000
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 명성하이츠빌
- 세대수
- 8세대
- 사용승인
- 2016.11.14
서울북부지법 · 2026타경10145 [1] · 다세대주택
서울특별시 도봉구 쌍문동 503-33 명성하이츠빌 3층 301호
권리·점유
배당요구종기 2026.04.08권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 2합계 ₩484,000,000 · 최대 ₩242,000,000판정 불가
등기 임차권₩242,000,000판정 불가배당요구 없음
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | ₩242,000,000 | — | — | — |
| 등기사항전부증명서 | ||||
전입일이 명세서에 없어 대항력을 판정할 수 없음
신고 임차인₩242,000,000판정 불가전부 · 배당요구 2026.04.01 · 기간 2022.12.09~2025.03.27
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 권리신고 | ₩242,000,000 | 22.12.09 | 22.11.10 | 26.04.01 |
최선순위 설정일자가 없어 대항력을 판정할 수 없음
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
매각물건명세서 · 비고
- 주택도시보증공사(김태근)본건 임차권자 김태근의 권리승계인이며, 경매신청채권자임.
현황조사 · 집행관
판정 보류 · 명세서 인수권리 항목 확인 필요
법원 공고 사항 보기
주택도시보증공사(김태근)는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 2026. 4. 29., 2026. 8. 7. 제출함.
- HUG 보증금 포기
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) · 권리신고(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2026.01.23 · 배당요구종기 2026.04.08
출처·한계
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.06 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.23 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.23 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)