오피스텔 · 관양동 · 80.29㎡ (24평)
대지권 31.09㎡
수원지방법원 안양지원 · 2025타경101680 [1]진행 · 10.27
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩401,000,000
최저가₩401,000,000신건가
- 실거래24개월 기준
- 표본 1건 (기준 3건 미만)
- 호가
- 5.5억 ~ 7억 24건 · 비슷한 평형 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 전월세 표본 없음
출처 국토교통부 실거래 2026.10.27
특이 매각조건HUG 보증금 포기
확인된 유찰 0회다음 기일 10/27
매각기일
- 2026.10.271차 · 다음 · 예정₩401,000,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩401,000,000 기준
- 낙찰가
- ₩401,000,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩16,040,000추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩1,604,000추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩802,000추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩419,446,000
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 평촌아크로타워
- 소속
- 주상퍼스트 내 오피스텔동
- 세대수
- 12세대
- 사용승인
- 2019.08.22
수원지법 안양지원 · 2025타경101680 [1] · 오피스텔
경기도 안양시 동안구 관양동 1450-10 8층801호
권리·점유
배당요구종기 2026.03.03권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 3합계 ₩798,000,000 (미상 1건) · 최대 ₩399,000,000보증금 잔액 인수 2명
현황조사만보증금 미상전부 · 배당요구 없음 · 권리신고 없음
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 현황조사 | — | 25.09.15 | — | — |
전입이 최선순위보다 4년 6개월 뒤 · 매각으로 소멸
등기 임차권₩399,000,000보증금 잔액 인수전부 · 배당요구 없음 · 기간 2020.10.31~
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | ₩399,000,000 | 20.10.30 | — | — |
| 등기사항전부증명서 | ||||
전입이 최선순위보다 4개월 앞 · 배당요구 없음 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
신고 임차인₩399,000,000보증금 잔액 인수801호전부 · 배당요구 2026.02.25 · 기간 2020.10.31~2023.01.30
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 권리신고 | ₩399,000,000 | 20.10.30 | 20.10.26 | 26.02.25 |
전입이 최선순위보다 4개월 앞 · 배당요구 2026.02.25 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
현황조사 · 집행관
판정 보류 · 명세서 인수권리 항목 확인 필요
법원 공고 사항 보기
1. 주거용 오피스텔로 이용중임 2. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 5. 26.자)가 제출됨
- HUG 보증금 포기
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) · 권리신고(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2025.12.16 · 배당요구종기 2026.03.03
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 건물 · 전용 79.3~81.3㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.01 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고됩니다 — 가장 최근 거래는 아직 신고 전일 수 있습니다.
- 거래 해제(취소) 여부는 수집한 자료에 포함되어 있지 않습니다.
- 최근 6개월 표본이 기준에 못 미쳐 24개월로 넓혀 집계했습니다.
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)