단독주택 · 한경면 · 건물 83.34㎡ (25평)
제주지방법원 · 2025타경1966 [1]진행 · 10.27일괄매각 · 대상 3건지분매각
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩93,910,490
최저가₩93,910,490신건가
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
법정지상권 언급특이 매각조건
법원 매각대상 3건 보기
- 1. 대 · 301㎡ · ₩63,007,240
- 2. 일반건물 · 83.34㎡ · ₩3,472,500
- 3. 전 · 129㎡ · ₩27,004,000
구조·점유 · 층 연결 0/1건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 1975.06.30 · 현황조사
구조·점유 · 층 연결 0/1건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 주거임차인 · 1975.06.30 · 현황조사
제시외건물
- 블럭조 · 3.9㎡ · 창고
참고 ₩312,000
- 블럭조 · 1.53㎡ · 창고
참고 ₩114,750
확인된 유찰 0회다음 기일 10/27
매각기일
- 2026.10.271차 · 다음 · 예정₩93,910,490
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩93,910,490 기준
- 낙찰가
- ₩93,910,490가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩939,100추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩93,910추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩187,820추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩94,943,500 ~ ₩95,131,320
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 1건 · 전입일 최초 1975.06.30
권리·점유 관계
판정 보류낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 1975.06.30 | |
| ②점유자 | 주거임차인 · 미상 · 출처 현황조사 | |
| ③최선순위 설정 | 2021.09.30 근저당권 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 일괄매각, 지분매각 - 제시외 건물(감정평가서 'ㄱ,ㄴ') 매각 포함, 제시외 건물(감정평가서 'ㄷ~ㅁ') 매각 제외 - 목록1,3 담장 등 포함 평가 - 목록2 지붕이 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '함석지붕'임 - 목록3 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임 - 공유자의 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)법정지상권 있음 ⚠️ · 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 있음 | |
| ②점유자 | 있음 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 미확인 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 1975.06.30
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거임차인 · 미상 · 출처 현황조사
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2021.09.30 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 미확인
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 일괄매각, 지분매각 - 제시외 건물(감정평가서 'ㄱ,ㄴ') 매각 포함, 제시외 건물(감정평가서 'ㄷ~ㅁ') 매각 제외 - 목록1,3 담장 등 포함 평가 - 목록2 지붕이 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '함석지붕'임 - 목록3 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임 - 공유자의 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)법정지상권 있음 ⚠️ · 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
일괄매각. 지분매각. 제시외 건물(2-1,2-2) 포함. 제시외 건물(감정평가서 'ㄷ~ㅁ') 제외. 목록1,3. 담장 등 포함 평가. 공유자의 우선매수신고 제한 있음.
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2025.11.20 · 배당요구종기 2026.02.24
- 사건번호
- 2025타경1966 [1]법원제주지방법원
- 현황조사
- 기재 보기
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.14 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.14 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.23 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.23 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)