공장 · 정남면 · 건물 1680.0㎡ (508평)
수원지방법원 · 2024타경99473 [1]진행 · 11.0208.21 변경일괄매각 · 대상 8건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩7,356,571,000
최저가₩3,604,719,000감정가 대비 -51%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 8건 보기
- 1. 공장용지 · 4,205㎡ · ₩3,624,709,999
- 2. 공장용지 · 1,585㎡ · ₩1,366,270,001
- 3. 일반건물 · 300㎡ · ₩166,260,000
- 4. 일반건물 · 300㎡ · ₩146,700,000
- 5. 일반건물 · 256㎡ · ₩250,368,000
- 6. 일반건물 · 200㎡ · ₩97,800,000
- 7. 일반건물 · 584㎡ · ₩571,152,000
- 8. 일반건물 · 584㎡ · ₩571,152,000
구조·점유 · 2개 층 · 층 연결 0/7건 보기
| 1층256㎡ | |
|---|---|
| 2층256㎡ | |
| 층 미확인 | 7건 · 1억 5,000만원 · 보증금 상충 1건 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 공장임차인 · ₩30,000,000 · 5,500,000 · 2012.03.29 · 현황조사
- 공장임차인 · ₩30,000,000 · 2,700,000 · 2017.12.22 · 현황조사
- 공장임차인 · ₩30,000,000 · 2,700,000 · 2017.03.09 · 2025.01.06 · 권리신고
- 공장임차인 · ₩15,000,000 · 1,600,000 · 2024.12.16
- 공장임차인 · 2025.01.23
- 공장임차인 · ₩30,000,000 · 5,500,000 · 2015.11.18 · 현황조사
- 공장임차인 · ₩15,000,000 · 2,000,000 · 2025.01.13 · 2025.01.15
구조·점유 · 2개 층 · 층 연결 0/7건
| 1층256㎡ | |
|---|---|
| 2층256㎡ | |
| 층 미확인 | 7건 · 1억 5,000만원 · 보증금 상충 1건 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 공장임차인 · ₩30,000,000 · 5,500,000 · 2012.03.29 · 현황조사
- 공장임차인 · ₩30,000,000 · 2,700,000 · 2017.12.22 · 현황조사
- 공장임차인 · ₩30,000,000 · 2,700,000 · 2017.03.09 · 2025.01.06 · 권리신고
- 공장임차인 · ₩15,000,000 · 1,600,000 · 2024.12.16
- 공장임차인 · 2025.01.23
- 공장임차인 · ₩30,000,000 · 5,500,000 · 2015.11.18 · 현황조사
- 공장임차인 · ₩15,000,000 · 2,000,000 · 2025.01.13 · 2025.01.15
제시외건물
- 다쓰테크 · 1식 · 기계기구①
참고 ₩69,000,000
- 다쓰테크 · 1식 · 기계기구②
참고 ₩69,000,000
- 판넬조 · 9㎡ · 제시외건물㉠
참고 ₩2,403,000
- 다쓰테크 · 1식 · 기계기구③
참고 ₩51,000,000
- 판넬조 · 24㎡ · 제시외건물㉡
참고 ₩6,408,000
- 다쓰테크 · 1식 · 기계기구④
참고 ₩37,000,000
- 강파이프조 · 49㎡ · 제시외건물㉢
참고 ₩6,517,000
- 판넬조 · 30㎡ · 제시외건물㉣
참고 ₩8,010,000
- 판넬조 · 30㎡ · 제시외건물㉤
참고 ₩8,010,000
- 판넬조 · 9㎡ · 제시외건물㉥
참고 ₩2,403,000
- 판넬조 · 24㎡ · 제시외건물㉦
참고 ₩6,408,000
- 다쓰테크 · 1식 · 기계기구⑤
참고 ₩127,000,000
- 판넬조 · 5㎡ · 제시외건물㉧
참고 ₩40,000,000
- 다쓰테크 · 1식 · 기계기구⑥
참고 ₩89,000,000
- 판넬조 · 5㎡ · 제시외건물㉨
참고 ₩40,000,000
확인된 유찰 2회다음 기일 11/2
매각기일
지난 유찰 2회 보기
- 2026.03.251차 · 유찰최저가 ₩7,356,571,000
- 2026.04.272차 · 유찰최저가 ₩5,149,599,000
- 2026.06.023차 · 변경최저가 ₩3,604,719,000
- 2026.08.214차 · 변경최저가 ₩3,604,719,000
- 2026.11.025차 · 다음 · 예정₩3,604,719,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩3,604,719,000 기준
- 낙찰가
- ₩3,604,719,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩144,188,760추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩14,418,870추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩7,209,430추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩3,770,536,060
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 7건 · 보증금 합계 1억 5,000만원+ · 보증금 상충 1건 · 전입일 최초 2012.03.29
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2012.03.29 · 기간 2012.02.28-2014.02.27전입 2017.12.22 · 기간 2017.12.20-2019.12.19전입 2017.03.09전입 2024.04.15 · 기간 2024.04.10-2026.04.10전입 2021.03.17 · 기간 2024.04.10~2026.04.10전입 2012.09.12 · 기간 2012.02.16-2014.02.27전입 2015.11.23 · 기간 2015.11.13~2005.01.23전입 2015.11.18 · 기간 2015.11.13-2017.11.25전입 2018.12.04 · 기간 2018.11.30-2020.11.30전입 2025.01.13 · 기간 2024.11.30~2026.11.30 | |
| ②점유자 | 공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 4동전부 · 출처 권리신고공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 5동1층전부 · 출처 권리신고공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 6동전부 · 출처 권리신고공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 1동1층전부 · 출처 권리신고 | |
| ③최선순위 설정 | 2017.06.29 근저당권 | |
| ④확정일자 | 2025.01.13 | |
| ⑤배당요구 | 2025.01.062024.12.162025.01.232025.01.15 | |
| ⑥보증금/차임 | 보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩5,500,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩2,700,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩2,700,000보증금 ₩15,000,000 · 차임 ₩1,600,000보증금 ₩15,000,000 · 차임 ₩1,600,000보증금 ₩10,000,000 · 차임 ₩2,000,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩5,000,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩5,500,000보증금 ₩15,000,000 · 차임 ₩2,000,000보증금 ₩15,000,000 · 차임 ₩2,000,000 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 다쓰테크 6식 포함( 제시외 기계기구는 소유자 미상으로 매각에서 제외함) 2. 본건에 소재하는 수변전시설은 본건 건물에 포함하여 평가함 3. 목록 3 지상의 컨테이너 2동 매각에서 제외함법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 10건 | |
| ②점유자 | 10건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 있음 | |
| ⑤배당요구 | 4건 | |
| ⑥보증금/차임 | 10건 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2012.03.29 · 기간 2012.02.28-2014.02.27전입 2017.12.22 · 기간 2017.12.20-2019.12.19전입 2017.03.09전입 2024.04.15 · 기간 2024.04.10-2026.04.10전입 2021.03.17 · 기간 2024.04.10~2026.04.10전입 2012.09.12 · 기간 2012.02.16-2014.02.27전입 2015.11.23 · 기간 2015.11.13~2005.01.23전입 2015.11.18 · 기간 2015.11.13-2017.11.25전입 2018.12.04 · 기간 2018.11.30-2020.11.30전입 2025.01.13 · 기간 2024.11.30~2026.11.30
② 점유자
- 매각물건명세서
- 공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 4동전부 · 출처 권리신고공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 5동1층전부 · 출처 권리신고공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 6동전부 · 출처 권리신고공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 출처 현황조사공장임차인 · 1동1층전부 · 출처 권리신고
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2017.06.29 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 2025.01.13
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2025.01.062024.12.162025.01.232025.01.15
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩5,500,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩2,700,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩2,700,000보증금 ₩15,000,000 · 차임 ₩1,600,000보증금 ₩15,000,000 · 차임 ₩1,600,000보증금 ₩10,000,000 · 차임 ₩2,000,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩5,000,000보증금 ₩30,000,000 · 차임 ₩5,500,000보증금 ₩15,000,000 · 차임 ₩2,000,000보증금 ₩15,000,000 · 차임 ₩2,000,000
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 다쓰테크 6식 포함( 제시외 기계기구는 소유자 미상으로 매각에서 제외함) 2. 본건에 소재하는 수변전시설은 본건 건물에 포함하여 평가함 3. 목록 3 지상의 컨테이너 2동 매각에서 제외함법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 다쓰테크 6식 포함( 제시외 기계기구는 소유자 미상으로 매각에서 제외함) 2. 본건에 소재하는 수변전시설은 본건 건물에 포함하여 평가함 3. 목록 3 지상의 컨테이너 2동 매각에서 제외함
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2024.11.26 · 배당요구종기 2025.02.06
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.15 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.24 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.24 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)