다가구주택 · 봉선동 · 건물 15.36㎡ (5평)
광주지방법원 · 2025타경33679 [2]진행 · 11.03일괄매각 · 대상 2건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩698,272,800
최저가₩250,262,000감정가 대비 -64%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 2건 보기
- 2. 대 · 192㎡ · ₩412,800,000
- 3. 일반건물 · 15.36㎡ · ₩283,852,800
구조·점유 · 층 연결 0/11건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 알수없음임차인 · 2025.07.25 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2024.05.27 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2025.07.03 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2024.06.13 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2024.06.28 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2024.06.28 · 현황조사
- 202호 · 주거임차인 · ₩25,000,000 · 2017.03.07 · 2025.10.23 · 권리신고
- 알수없음임차인 · 2018.01.31 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2020.09.01 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2021.08.23 · 현황조사
구조·점유 · 층 연결 0/11건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 알수없음임차인 · 2025.07.25 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2024.05.27 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2025.07.03 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2024.06.13 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2024.06.28 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2024.06.28 · 현황조사
- 202호 · 주거임차인 · ₩25,000,000 · 2017.03.07 · 2025.10.23 · 권리신고
- 알수없음임차인 · 2018.01.31 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2020.09.01 · 현황조사
- 알수없음임차인 · 2021.08.23 · 현황조사
제시외건물
- 조립식판넬조 · 12㎡ · 창고
참고 ₩1,620,000
확인된 유찰 4회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 4회 보기
- 2026.05.191차 · 유찰최저가 ₩698,272,800
- 2026.07.022차 · 유찰최저가 ₩488,791,000
- 2026.08.113차 · 유찰최저가 ₩391,033,000
- 2026.09.224차 · 유찰최저가 ₩312,827,000
- 2026.11.035차 · 다음 · 예정₩250,262,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩250,262,000 기준
- 낙찰가
- ₩250,262,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩2,502,620추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩250,260추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩500,520추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩253,014,880 ~ ₩253,515,400
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 11건 · 보증금 합계 2,500만원+ (일부 미상) · 전입일 최초 2017.03.07
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2025.07.25전입 2024.05.27전입 2025.07.03전입 2024.06.13전입 2024.06.28전입 2024.06.28전입 2017.03.07전입 2018.01.31전입 2020.09.01전입 2021.08.23 | |
| ②점유자 | 알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 202호 · 출처 권리신고알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사 | |
| ③최선순위 설정 | 2022.06.15 근저당권 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 2025.10.23 | |
| ⑥보증금/차임 | 보증금 ₩25,000,000 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 일괄매각(제시외 건물 포함) 본건 부동산등기사항증명서 및 일반건축물대장상 명칭은 정희정다가구주택이나 건물 외벽 표시는 태은스위트빌 A동임법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 10건 | |
| ②점유자 | 10건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 있음 | |
| ⑥보증금/차임 | 있음 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2025.07.25전입 2024.05.27전입 2025.07.03전입 2024.06.13전입 2024.06.28전입 2024.06.28전입 2017.03.07전입 2018.01.31전입 2020.09.01전입 2021.08.23
② 점유자
- 매각물건명세서
- 알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 202호 · 출처 권리신고알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사알수없음임차인 · 출처 현황조사
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2022.06.15 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2025.10.23
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 보증금 ₩25,000,000
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- 일괄매각(제시외 건물 포함) 본건 부동산등기사항증명서 및 일반건축물대장상 명칭은 정희정다가구주택이나 건물 외벽 표시는 태은스위트빌 A동임법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
일괄매각(제시외 건물 포함) 본건 부동산등기사항증명서 및 일반건축물대장상 명칭은 정희정다가구주택이나 건물 외벽 표시는 태은스위트빌 A동임
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.08.26 · 배당요구종기 2025.11.17
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.22 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.25 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유 — 명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)