낙

다세대주택 · 광안동 · 28.55㎡ (9평)

부산지방법원 · 2025타경5093 [12]진행

최저가2억 4,200만원

감정가 2억 4,200만원신건가

낙찰가 + 세금 계산기 추정

2억 4,200만원 기준

낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
2억 4,200만원
취득세추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
242만원
지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
₩242,000
농어촌특별세추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건(농특세법 시행령 §4⑤)까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
₩0 ~ ₩484,000

낙찰가 + 세금 (추정)₩244,662,000 ~ ₩245,146,000

이 금액에 포함되지 않은 비용

법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
50만원 ~ 150만원
명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
별도 확인
미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
별도 확인

세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.

확인된 유찰 0회다음 기일 8/25 (D-12)최저 2억 4,200만원 예정전체 기일 보기

권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요

①가치

이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.

②출구

단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.

매각기일 타임라인
감정가2억 4,200만원
다음 기일1회차
2026.08.25D-12예정
최저매각가격2억 4,200만원감정가 대비 100%
2회차2026.09.29
예정
1.7억
3회차2026.11.03
예정
1.2억
4회차2026.12.08
예정
8,300만

ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다

회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

권리분석

매각물건명세서 기준
인수 권리
미확인
최선순위
2022-02-10 근저당권
법정지상권
미확인
특이사항
미확인
매각물건명세서 원문 보기 ↗

인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.

임차·점유 사실

확인 자료 부족
매각물건명세서임차·점유 관련 기재 있음
현황조사서수집됨 · 내용 미확인
점유 기재 원자료 보기
점유 부분권원기간보증금차임전입일확정일배당요구일출처
-주거임차권자2022.02.25.~185,000,000-2022.02.25.2022.02.25.-등기사항전부증명서
임차인 현황
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음

법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.

같은 사건의 다른 물건번호

같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 각 물건번호마다 최저가와 매각기일이 따로 정해집니다.

법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-08-11

아직 확인되지 않은 것

  • 인수권리권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요.
  • 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
  • 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
  • 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.
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