다가구주택 · 영흥면 · 건물 10.08㎡ (3평)
인천지방법원 · 2024타경570319 [1]진행 · 10.30지분매각
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩223,707,120
최저가₩156,595,000감정가 대비 -30%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
법정지상권 언급특이 매각조건
제시외건물
- 2층 소재 벽체이용 철근콘크리트구조 · 7.7㎡ · 확장형발코니
참고 ₩4,204,200
- 2층 소재 벽체이용 철근콘크리트구조 · 7.7㎡ · 확장형발코니
참고 ₩4,204,200
- 3층 소재 벽체이용 철근콘크리트구조 · 5.6㎡ · 확장형발코니
참고 ₩3,057,600
- 3층 소재 벽체이용 철근콘크리트구조 · 5.6㎡ · 확장형발코니
참고 ₩3,057,600
- 4층 소재 벽체이용 철근콘크리트구조 · 5.6㎡ · 확장형발코니
참고 ₩3,057,600
- 4층 소재 벽체이용 철근콘크리트구조 · 5.6㎡ · 확장형발코니
참고 ₩3,057,600
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 · 14.16㎡ · 옥탑(계단실)
참고 ₩3,865,680
확인된 유찰 1회다음 기일 10/30
매각기일
지난 유찰 1회 보기
- 2026.09.171차 · 유찰최저가 ₩223,707,120
- 2026.10.302차 · 다음 · 예정₩156,595,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩156,595,000 기준
- 낙찰가
- ₩156,595,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩1,565,950추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩156,590추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩313,190추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩158,317,540 ~ ₩158,630,730
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 명세서·현황조사 모두 임차·점유 기재 없음
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 기재 없음 | |
| ②점유자 | 기재 없음 | |
| ③최선순위 설정 | 2024.11.07 강제경매개시결정 | |
| ④확정일자 | 기재 없음 | |
| ⑤배당요구 | 기재 없음 | |
| ⑥보증금/차임 | 기재 없음 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 제시외 건물 포함 - 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 건물만 매각, 이 사건 매각물건에 대한 대지 사용료를 명하는 확정판결(서울중앙지방법원 2019가소2251443)이 있음. - 지상 4층 단독주택으로서 2층 4가구, 3층 5가구, 4층 5가구 등 총 14가구로 구분되어 있음, 건물외벽에 'B'동이라고 표시 되 어 있음(현황조사보고서 참조).법정지상권 있음 ⚠️ · 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 없음 | |
| ②점유자 | 없음 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 없음 | |
| ⑤배당요구 | 없음 | |
| ⑥보증금/차임 | 없음 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 기재 없음
② 점유자
- 매각물건명세서
- 기재 없음
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2024.11.07 강제경매개시결정
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 기재 없음
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 기재 없음
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 기재 없음
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 제시외 건물 포함 - 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 건물만 매각, 이 사건 매각물건에 대한 대지 사용료를 명하는 확정판결(서울중앙지방법원 2019가소2251443)이 있음. - 지상 4층 단독주택으로서 2층 4가구, 3층 5가구, 4층 5가구 등 총 14가구로 구분되어 있음, 건물외벽에 'B'동이라고 표시 되 어 있음(현황조사보고서 참조).법정지상권 있음 ⚠️ · 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명.
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
- 제시외 건물 포함 - 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 건물만 매각. 이 사건 매각물건에 대한 대지 사용료를 명하는 확정판결(서울중앙지방법원 2019가소2251443)이 있음 - 지상 4층 단독주택으로서 2층 4가구, 3층 5가구, 4층 5가구 등 총 14가구로 구분되어 있음, 건물외벽에 'B'동이라고 표시 되어 있음(현황조사보고서 참조).
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2024.11.07 · 배당요구종기 2025.02.03
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.09.04 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.08.05 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.23 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.23 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)