아파트 · 106동 · 84.9529㎡ (26평)
수원지방법원 · 2022타경57097 [1]진행
최저가9억 5,000만원
감정가 9억 5,000만원신건가
낙찰가 + 세금 계산기 추정
9억 5,000만원 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- 9억 5,000만원
- 취득세추정주택 유상취득 3.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- 2,850만원
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- 285만원
- 농어촌특별세추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건(농특세법 시행령 §4⑤)까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
- ₩0 ~ 190만원
낙찰가 + 세금 (추정)9억 8,135만원 ~ 9억 8,325만원
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 0회다음 기일 8/18 (D-5)최저 9억 5,000만원 예정전체 기일 보기
권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
대지권O등기이나 OOOO2OOOOOOOOO사업조합으로부터 대지권 OO은 44.1257㎡라는 OOOOOO이 OO, OOO OOO로부터 OO를 OOO OOO OOOOO 및 OOOOOOOO 제출됨. OOOOOO에 대지권OO이 OOO.
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
없음점유 기재 원자료 보기
법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.
법원 비고
대지권미등기이나 중앙주공2단지주택재건축정비사업조합으로부터 대지권 면적은 44.1257㎡라는 사실조회회신이 있고, 안산시 단원구로부터 대지를 포함한 취득세 납부신고서 및 분양금납부확인서 제출됨. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.