근린생활시설 · 광양읍 · 256.8㎡ (78평)
대지 58,398.2㎡ (필지)
광주지방법원 순천지원 · 2025타경649 [1]진행 · 11.02
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩352,000,000
최저가₩246,400,000감정가 대비 -30%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 사건내역·명세서 기준
- 사용승인
- 2001.11.02
확인된 유찰 1회다음 기일 11/2
매각기일
지난 유찰 1회 보기
- 2026.09.071차 · 유찰최저가 ₩352,000,000
- 2026.11.022차 · 다음 · 예정₩246,400,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩246,400,000 기준
- 낙찰가
- ₩246,400,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩9,856,000추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩985,600추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩492,800추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩257,734,400
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
광주지법 순천지원 · 2025타경649 [1] · 근린생활시설
전라남도 광양시 광양읍 용강리 893 창덕에버빌아파트 상가동 지하층101호
권리·점유
배당요구종기 2026.01.08명세서에 기재된 인수권리 없음낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 없음
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
- 대지권이 배분되지 아니한 상태임 - 감정가는 건물의 소유에 따른 적정대지권의 배분으로 하여 평가한 금액임 - 건물의 소유에 따른 적정대지권 매각 포함, 대지권 등기 가능 여부 확인 필요함
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.10.01 · 배당요구종기 2026.01.08
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.25 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.07.16 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)