오피스텔 · 조천읍 · 40.7㎡ (12평)
대지권 27.79㎡
제주지방법원 · 2025타경8914 [5]진행 · 11.03
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩135,000,000
최저가₩46,305,000감정가 대비 -66%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음 · 같은 단지 · 전용 38.1~40.8㎡ 기준
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
구조·점유 · 층 연결 0/1건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 503호 · 주거임차인 · 2021.03.11 · 2021.03.11 · 2025.10.02
구조·점유 · 층 연결 0/1건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 503호 · 주거임차인 · 2021.03.11 · 2021.03.11 · 2025.10.02
확인된 유찰 3회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 3회 보기
- 2026.07.141차 · 유찰최저가 ₩135,000,000
- 2026.08.182차 · 유찰최저가 ₩94,500,000
- 2026.09.223차 · 유찰최저가 ₩66,150,000
- 2026.11.034차 · 다음 · 예정₩46,305,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩46,305,000 기준
- 낙찰가
- ₩46,305,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩1,852,200추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩185,220추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩92,610추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩48,435,030
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 쉬젠오피스텔
- 세대수
- 16세대
- 사용승인
- 2017.06.29
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 1건 · 전입일 최초 2021.03.11
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2021.03.11 · 기간 2021.03.11~2022.03.10전입 2021.03.11 · 기간 2021.03.11~2022.03.10 | |
| ②점유자 | 503호전부 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 503호전부 · 출처 권리신고 | |
| ③최선순위 설정 | 2024.12.27 근저당권 | |
| ④확정일자 | 2021.03.112021.03.11 | |
| ⑤배당요구 | 2025.10.02 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 오피스텔로 이용 중임. - 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부 조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물 현황도면, 담보전례 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의바람.법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 2건 | |
| ②점유자 | 2건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 2건 | |
| ⑤배당요구 | 있음 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2021.03.11 · 기간 2021.03.11~2022.03.10전입 2021.03.11 · 기간 2021.03.11~2022.03.10
② 점유자
- 매각물건명세서
- 503호전부 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 503호전부 · 출처 권리신고
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2024.12.27 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 2021.03.112021.03.11
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2025.10.02
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 오피스텔로 이용 중임. - 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부 조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물 현황도면, 담보전례 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의바람.법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
- 오피스텔로 이용 중임. - 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부 조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물 현황도면, 담보전례 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의바람.
같은 사건의 다른 물건번호
같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 각 물건번호마다 최저가와 매각기일이 따로 정해집니다.
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2025.10.15 · 배당요구종기 2026.01.19
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 단지 · 전용 38.1~40.8㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.29 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유 — 명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)