오피스텔 · 신천동 · 29.54㎡ (9평)
대지권 3.58㎡
대구지방법원 · 2026타경100284 [1]진행 · 10.30
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩95,000,000
최저가₩95,000,000신건가
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 7000만 ~ 1.25억 32건 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건HUG 보증금 포기
확인된 유찰 0회다음 기일 10/30
매각기일
- 2026.10.301차 · 다음 · 예정₩95,000,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩95,000,000 기준
- 낙찰가
- ₩95,000,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩3,800,000추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩380,000추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩190,000추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩99,370,000
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 동대구 유성 푸르나임
- 세대수
- 672세대
- 사용승인
- 2014.11.19
대구지법 · 2026타경100284 [1] · 오피스텔
대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 15층오피스텔1531호
권리·점유
배당요구종기 2026.04.21권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 ₩100,000,000
등기 임차권₩100,000,000HUG 승계 · 대항력 포기 확약배당요구 없음 · 기간 2022.12.22~
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | ₩100,000,000 | 22.12.22 | 22.12.22 | — |
| 등기사항전부증명서 | ||||
전입이 최선순위보다 3년 1개월 앞 · 대항력은 양수인(HUG)이 포기 확약
법원 원문 · 이 임차인 보기
수 있는 을구 순위번호 5번 임차권등기가 있으므로 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매 수인이 인수하나 신청채권자가 대항력포기 확약서를 제출함
자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 이종원의 양수인)로부터 우선변제권만 주장하며 대항 력 포기한다는 확약서 제출됨
자 신청채권자 주택도시 보증공사(주택임차권자 이종원의 양수인)로부터 우선변 제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
매각물건명세서 · 비고
- 이종원주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 1. 2.임. 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 주택도시보증공사는 이 사건 신청채권자임
현황조사 · 집행관
판정 보류 · 명세서 인수권리 항목 확인 필요
법원 공고 사항 보기
2026.7.22.자 및 2026.8.11.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 이종원의 양수인)로부터 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출)
- HUG 보증금 포기
- 수 있는 을구 순위번호 5번 임차권등기가 있으므로 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매 수인이 인수하나 신청채권자가 대항력포기 확약서를 제출함
- 자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 이종원의 양수인)로부터 우선변제권만 주장하며 대항 력 포기한다는 확약서 제출됨
- 자 신청채권자 주택도시 보증공사(주택임차권자 이종원의 양수인)로부터 우선변 제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2026.01.30 · 배당요구종기 2026.04.21
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.17 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.09 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.24 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.24 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)