다세대주택 · 비전동 · 53.9㎡ (16평)
대지권 34.51㎡
수원지방법원 평택지원 · 2025타경42646 [1]진행 · 10.27
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩177,000,000
최저가₩60,711,000감정가 대비 -66%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건HUG 보증금 포기
확인된 유찰 4회다음 기일 10/27
매각기일
지난 유찰 1회 보기
- 2026.05.121차 · 유찰최저가 ₩177,000,000
- 2026.07.072차 · 변경최저가 ₩123,900,000
- 2026.07.073차 · 유찰최저가 ₩177,000,000
- 2026.08.114차 · 유찰최저가 ₩123,900,000
- 2026.09.155차 · 유찰최저가 ₩86,730,000
- 2026.10.276차 · 다음 · 예정₩60,711,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩60,711,000 기준
- 낙찰가
- ₩60,711,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩607,110추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩60,710추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩121,420추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩61,378,820 ~ ₩61,500,240
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 세대수
- 8세대
- 사용승인
- 2015.05.22
수원지법 평택지원 · 2025타경42646 [1] · 다세대주택
경기도 평택시 비전동 741-3 5층501호
권리·점유
배당요구종기 2025.12.11명세서에 기재된 인수권리 없음낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 4합계 ₩370,000,000 (미상 2건) · 최대 ₩185,000,000보증금 잔액 인수 2명
등기 임차권₩185,000,000보증금 잔액 인수현황조사 미확인배당요구 없음
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | ₩185,000,000 | 22.03.28 | 22.02.25 | — |
| 등기사항전부증명서 | ||||
전입이 최선순위보다 2년 앞 · 배당요구 없음 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
신고 임차인₩185,000,000보증금 잔액 인수전부 · 배당요구 2025.09.12 · 기간 2022.03.28~2024.03.20
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 권리신고 | ₩185,000,000 | 22.03.28 | 22.02.25 | 25.09.12 |
전입이 최선순위보다 2년 앞 · 배당요구 2025.09.12 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
매각으로 소멸 2명
- 현황조사만 · 보증금 미상 · 전입 24.05.29 · 최선순위보다 1개월 뒤
- 현황조사만 · 보증금 미상 · 전입 24.05.29 · 최선순위보다 1개월 뒤
소멸 2명 카드 보기
현황조사만보증금 미상501호 · 배당요구 없음 · 권리신고 없음
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 현황조사 | — | 24.05.29 | — | — |
전입이 최선순위보다 1개월 뒤 · 매각으로 소멸
현황조사만보증금 미상501호 · 배당요구 없음 · 권리신고 없음
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 현황조사 | — | 24.05.29 | — | — |
전입이 최선순위보다 1개월 뒤 · 매각으로 소멸
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
매각물건명세서 · 비고
- 정재연주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.12.임
- 주택도시보증공사경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일(2025.09.12.)이고, 임차인 정재연의 임차보증금반환채권 양수인 임(대항력및우선변제권 승계)
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
비전동 공동주택 '썬아트빌'5층에 속하는 전유부분으로서, 엘레베이터 없음. 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 26.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
- HUG 보증금 포기
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) · 권리신고(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2025.09.15 · 배당요구종기 2025.12.11
출처·한계
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.07 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)