공장 · 통진읍 · 건물 1327.0㎡ (401평)

인천지방법원 부천지원 · 2026타경30325 [1]진행 · 10.29일괄매각 · 대상 3건지분매각

투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가

감정가 ₩4,147,388,890

최저가₩2,903,172,000감정가 대비 -30%

실거래: 비교 실거래 표본 없음
호가: 호가 없음
전세: 전월세 표본 없음

특이 매각조건

법원 매각대상 3건 보기

1. 공장용지 · 3,996㎡ · ₩3,420,576,000
2. 일반건물 · 29.25㎡ · ₩397,384,250
3. 도로 · 810㎡ · ₩74,887,640

제시외건물

파이프조 천막지붕 · 391㎡ · 창고
참고 ₩27,370,000
판넬조 판넬 및 천막지붕 (1층 소재) · 213.8㎡ · 창고
참고 ₩14,966,000
판넬조 판넬 및 천막지붕 (1층 소재) · 97.5㎡ · 창고
참고 ₩5,850,000
철골조 판넬지붕 (2층 소재) · 30.3㎡ · 숙소
참고 ₩9,090,000
파이프조 판넬지붕 (3층 소재) · 60.5㎡ · 물탱크실
참고 ₩4,235,000
파이프조 판넬지붕 · 14㎡ · 견사
참고 ₩280,000
판넬조 판넬지붕 (1층 소재) · 21.5㎡ · 창고
참고 ₩1,290,000
1식㎡ · Carpet Printing M/C
참고 ₩176,000,000
1식㎡ · Printing M/C
1㎡ · 보조Mat합포기계
참고 ₩9,790,000
1㎡ · 고무성형프레스
1식㎡ · 수변전설비
참고 ₩5,670,000

확인된 유찰 1회다음 기일 10/29

매각기일

지난 유찰 1회 보기

2026.09.151차 · 유찰최저가 ₩4,147,388,890

2026.10.292차 · 다음 · 예정₩2,903,172,000

낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기

낙찰가 가정원

₩2,903,172,000 기준

낙찰가: ₩2,903,172,000가정직접 입력한 가정값입니다.
취득세: ₩116,126,880추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
지방교육세: ₩11,612,680추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
농어촌특별세: ₩5,806,340추정과세표준 0.2%

낙찰가 + 세금 (추정)₩3,036,717,900

이 금액에 포함되지 않은 비용

법무비용: ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
명도비: 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
미납 관리비: 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.

근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①

세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.

인수권리: 명세서에 기재된 인수권리 없음
임차·점유: 명세서·현황조사 모두 임차·점유 기재 없음

권리·점유 관계

	매각물건명세서	현황조사서
①점유·전입	기재 없음
②점유자	기재 없음
③최선순위 설정	미확인
④확정일자	기재 없음
⑤배당요구	기재 없음
⑥보증금/차임	기재 없음
⑦법원 비고(대항력)	-일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 포함( Printing M/C 외 1점 소재불명 (감정평가서 참조)) -목록3 지분매각 -목록1.의 옹벽,수목,바닥포장,펜스 및 담장 등은 토지와 일체로 거래되는 관행이 있어 이를 고려하여 토지가격에 포함하여 평 가하였음 -목록3.토지는 지목 및 현황 '도로'임 -본건 토지 중 남측 375-11번지 인접지와는 경계선 상에 옹벽 보강공사가 필요한 바 경매참여시 주의 바람 -목록2. 건물의 증축 부분은 일반건축물 대장을 기준하여 감정평가 하였고 이를 근거로 신청채권자가 2026. 3. 23. 대위로 부 동산표시변경기한 등기사항전부증명서를 제출하였음 -목록2. 건물에 부착된 계단시설은 건물가격에 포함하여 평가하였음 -목록1.토지상 컨테이너 3동은 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 -기계기구 목록 중 기호2. 및 기호4. 기계기구는 소재불명으로 평가에서 제외 -기계기구 목록 중 기호1. 기계기구는 귀 제시목록상 제작처가 JIMMER MASCHINENBAU GESELL(ADSTRIA)이나 기계에 부착 된 명판에는 Johanmme Zimmer(KSAGENFURT–AUS TRIA)로 되어 있어 차이가 있으나 소유자 측이 귀 제시목록과 동일한 기 계라고 주장 파산관 재인 관계자의 전언) 하고 있고 그 외 여러가지 사정을 종합할 때 동일성이 인정된다고 판단되어 감정평 가 하였음 -변전설비는 제시외 기계기구로 평가하였음 -목록3.은 목록1,2 부동산의 진입로로 이용중인 것으로 보임 -정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함법정지상권 미확인

	매각물건명세서	현황조사서
①점유·전입	없음
②점유자	없음
③최선순위 설정	미확인
④확정일자	없음
⑤배당요구	없음
⑥보증금/차임	없음
⑦법원 비고(대항력)	2건

원문 보기

① 점유·전입

매각물건명세서: 기재 없음

② 점유자

매각물건명세서: 기재 없음

③ 최선순위 설정

매각물건명세서: 미확인

④ 확정일자

매각물건명세서: 기재 없음

⑤ 배당요구

매각물건명세서: 기재 없음

⑥ 보증금/차임

매각물건명세서: 기재 없음

⑦ 법원 비고(대항력)

매각물건명세서: -일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 포함( Printing M/C 외 1점 소재불명 (감정평가서 참조)) -목록3 지분매각 -목록1.의 옹벽,수목,바닥포장,펜스 및 담장 등은 토지와 일체로 거래되는 관행이 있어 이를 고려하여 토지가격에 포함하여 평 가하였음 -목록3.토지는 지목 및 현황 '도로'임 -본건 토지 중 남측 375-11번지 인접지와는 경계선 상에 옹벽 보강공사가 필요한 바 경매참여시 주의 바람 -목록2. 건물의 증축 부분은 일반건축물 대장을 기준하여 감정평가 하였고 이를 근거로 신청채권자가 2026. 3. 23. 대위로 부 동산표시변경기한 등기사항전부증명서를 제출하였음 -목록2. 건물에 부착된 계단시설은 건물가격에 포함하여 평가하였음 -목록1.토지상 컨테이너 3동은 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 -기계기구 목록 중 기호2. 및 기호4. 기계기구는 소재불명으로 평가에서 제외 -기계기구 목록 중 기호1. 기계기구는 귀 제시목록상 제작처가 JIMMER MASCHINENBAU GESELL(ADSTRIA)이나 기계에 부착 된 명판에는 Johanmme Zimmer(KSAGENFURT–AUS TRIA)로 되어 있어 차이가 있으나 소유자 측이 귀 제시목록과 동일한 기 계라고 주장 파산관 재인 관계자의 전언) 하고 있고 그 외 여러가지 사정을 종합할 때 동일성이 인정된다고 판단되어 감정평 가 하였음 -변전설비는 제시외 기계기구로 평가하였음 -목록3.은 목록1,2 부동산의 진입로로 이용중인 것으로 보임 -정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함법정지상권 미확인

현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음

위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.

법원 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 포함( Printing M/C 외 1점 소재불명(감정평가서 참조)) -목록3 지분매각 -목록1.의 옹벽,수목,바닥포장,펜스 및 담장 등은 토지와 일체로 거래되는 관행이 있어 이를 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음 -목록3.토지는 지목 및 현황 '도로'임 -본건 토지 중 남측 375-11번지 인접지와는 경계선 상에 옹벽 보강공사가 필요한 바 경매참여시 주의 바람 -목록2. 건물의 증축 부분은 일반건축물 대장을 기준하여 감정평가 하였고 이를 근거로 신청채권자가 2026. 3. 23. 대위로 부동산표시변경기한 등기사항전부증명서를 제출하였음 -목록2. 건물에 부착된 계단시설은 건물가격에 포함하여 평가하였음 -목록1.토지상 컨테이너 3동은 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 -기계기구 목록 중 기호2. 및 기호4. 기계기구는 소재불명으로 평가에서 제외 -기계기구 목록 중 기호1. 기계기구는 귀 제시목록상 제작처가 JIMMER MASCHINENBAU GESELL(ADSTRIA)이나 기계에 부착된 명판에는 Johanmme Zimmer(KSAGENFURT–AUS TRIA)로 되어 있어 차이가 있으나 소유자 측이 귀 제시목록과 동일한 기계라고 주장 파산관 재인 관계자의 전언) 하고 있고 그 외 여러가지 사정을 종합할 때 동일성이 인정된다고 판단되어 감정평가 하였음 -변전설비는 제시외 기계기구로 평가하였음 -목록3.은 목록1,2 부동산의 진입로로 이용중인 것으로 보임 -정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

서류

법원경매정보에서 검색

임의경매 · 개시 2026.02.05 · 배당요구종기 2026.04.17

사건번호: 2026타경30325 [1]법원인천지방법원 부천지원
매각물건명세서: 원문 ↗
현황조사: 기재 보기

경기도 김포시 공장 이번 주 입찰 보기 →

출처·한계

국토부 실거래: 2026.09.02 기준
법원 문서: 명세서 작성 2026.08.18 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
우리 집계: 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록

ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다

본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.

아직 확인되지 않은 것

비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)