다세대주택 · 28.11㎡ (9평)
안산 · 2024타경71660 [1]진행
최저가₩24,875,000
감정가 1억 4,800만원감정가 대비 -83%
낙찰가 + 세금 계산기 추정
₩24,875,000 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- ₩24,875,000
- 취득세추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- ₩248,750
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- ₩24,870
- 농어촌특별세추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건(농특세법 시행령 §4⑤)까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
- ₩0 ~ ₩49,750
낙찰가 + 세금 (추정)₩25,148,620 ~ ₩25,198,370
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 5회다음 기일 8/13 (D-2)최저 ₩24,875,000 예정전체 기일 보기
①가치
- 비교 실거래 4건
- 집계 기간 최근 6개월
- 최근 거래 2026.03.06
- 동일 동 참고
- 동일 면적
- 출처 본오동
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
③경쟁
- 직전 유찰 2026.06.25
매각기일 타임라인
감정가1억 4,800만원
이전 기일 4건 보기
1회차2025.10.16
유찰
1.5억
2회차2025.11.20
유찰
1.0억
3회차2026.01.15
유찰
7,252만
4회차2026.02.26
유찰
5,076만
5회차2026.04.02
결과 미확인
3,553만
6회차2026.05.14
결과 미확인
2,487만
7회차2026.06.25
유찰
1,741만
다음 기일8회차
2026.08.13D-2예정
최저매각가격2,487만원감정가 대비 17%
9회차2026.09.17
예정
1,741만
10회차2026.11.05
예정
1,218만
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
인수 권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.02.07. 등기) 있음(임대차보증금 147,000,000원, 전입일 2021.12.01.
확정일자 2021.11.19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ⚠️
최선순위
정보 없음
법정지상권
정보 없음
특이사항
정보 없음
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족매각물건명세서임차·점유 관련 기재 있음
현황조사서기재 없음
점유 기재 원자료 보기
| 점유 부분 | 권원 | 기간 | 보증금 | 차임 | 전입일 | 확정일 | 배당요구일 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 주거임차인 | 2021.11.30.~2023.11.30. | 147,000,000 | - | 2021.12.01. | 2021.11.19. | 2024.12.4. | 권리신고 |
법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-04-26
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 기재 없음.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.