단독주택 · 양벌동 · 건물 188㎡ (57평)
수원지방법원 · 2025타경52425 [1]진행
최저가₩3,446,848,000
감정가 ₩3,446,848,000신건가
낙찰가 + 세금 계산기 추정
₩3,446,848,000 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- ₩3,446,848,000
- 취득세추정주택 유상취득 3.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- ₩103,405,440
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- ₩10,340,540
- 농어촌특별세추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
- ₩0 ~ ₩6,893,690
낙찰가 + 세금 (추정)₩3,560,593,980 ~ ₩3,567,487,670
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 0회다음 기일 8/10 (D-7)최저 ₩3,446,848,000 예정전체 기일 보기
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
매각기일 타임라인
감정가34억 4,684만원
다음 기일1회차
2026.08.10D-7예정
최저매각가격34억 4,684만원감정가 대비 100%
2회차2026.09.14
예정
24.1억
3회차2026.10.19
예정
16.9억
4회차2026.11.23
예정
11.8억
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
인수 권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 25번 임차권등기(임대차보증금 1차: 180,000,000원, 2차: 200,000,000원, 전입일자 2017.10.18.
확정일자 1차: 2017.10.10. 2차: 2021.04.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 ⚠️
최선순위
정보 없음
법정지상권
정보 없음
특이사항
정보 없음
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족매각물건명세서임차·점유 관련 기재 있음
현황조사서수집됨 · 내용 미확인
점유 기재 원자료 보기
| 점유 부분 | 권원 | 기간 | 보증금 | 차임 | 전입일 | 확정일 | 배당요구일 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 점포임차인 | 2021.06.29.~2025.07.17. | 60,000,000 | - | 2021.07.02. | - | 2025.7.17. | 권리신고 |
| - | 주거임차인 | 2017.10.18.~2025.05.15. | - | - | 2017.10.18. | - | 2025.7.5. | 권리신고 |
| 3층전부 | 점포임차인 | 2023.09.19.~2025.09.18. | 40,000,000 | 2,000,000 | 2023.10.17. | 2025.07.30. | 2025.8.5. | 권리신고 |
법원 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 북측부분에 소재하는 제시외 컨테이너박스 및 물치장 구조물은 이동이 용이한 구조로서 평가 및 매각에서 제외함
법원 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.데이터 갱신 2026-07-27
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.