다가구주택 · 상계동 · 건물 270.8㎡ (82평)
서울북부지방법원 · 2025타경12162 [1]진행 · 11.03일괄매각 · 대상 2건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩1,188,621,900
최저가₩1,188,621,900신건가
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
특이 매각조건
법원 매각대상 2건 보기
- 1. 대 · 145㎡ · ₩1,051,250,000
- 2. 일반건물 · 72.18㎡ · ₩129,268,400
구조·점유 · 4개 층 · 층 연결 2/8건 보기
| 지층72.18㎡ | |
|---|---|
| 1층72.26㎡ | |
| 2층70.04㎡ | 202호202호 8,000만원 |
| 3층56.28㎡ | |
| 층 미확인 | 6건 · 3억 6,000만원 (미상 2건) |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
2층
- 202호 · 미상임차인 · 2020.06.24 · 현황조사
- 202호 · 주거임차인 · ₩80,000,000 · 2024.06.24 · 2020.05.29 · 2025.06.02 · 권리신고
층 미확인
- 주거임차인 · ₩70,000,000 · 2009.04.28 · 2009.02.20 · 2025.04.18 · 권리신고
- 주거임차인 · 2018.06.28 · 현황조사
- 주거임차인 · ₩100,000,000 · 2018.06.28 · 2018.06.28 · 2025.04.09 · 권리신고
- 미상임차인 · 2012.03.07 · 현황조사
- ₩100,000,000 · 2023.03.27 · 2023.03.27 · 2025.04.16
- 주거임차권자 · ₩90,000,000 · 2018.09.28 · 등기사항전부증명서
구조·점유 · 4개 층 · 층 연결 2/8건
| 지층72.18㎡ | |
|---|---|
| 1층72.26㎡ | |
| 2층70.04㎡ | 202호202호 8,000만원 |
| 3층56.28㎡ | |
| 층 미확인 | 6건 · 3억 6,000만원 (미상 2건) |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
2층
- 202호 · 미상임차인 · 2020.06.24 · 현황조사
- 202호 · 주거임차인 · ₩80,000,000 · 2024.06.24 · 2020.05.29 · 2025.06.02 · 권리신고
층 미확인
- 주거임차인 · ₩70,000,000 · 2009.04.28 · 2009.02.20 · 2025.04.18 · 권리신고
- 주거임차인 · 2018.06.28 · 현황조사
- 주거임차인 · ₩100,000,000 · 2018.06.28 · 2018.06.28 · 2025.04.09 · 권리신고
- 미상임차인 · 2012.03.07 · 현황조사
- ₩100,000,000 · 2023.03.27 · 2023.03.27 · 2025.04.16
- 주거임차권자 · ₩90,000,000 · 2018.09.28 · 등기사항전부증명서
제시외건물
- 샷시조 · 6.4㎡ · 다용도실등
참고 ₩640,000
- 샷시조 · 6.4㎡ · 다용도실등
참고 ₩640,000
- 샷시조 · 2.5㎡ · 다용도실등
참고 ₩250,000
- 샷시조 · 6.4㎡ · 다용도실등
참고 ₩640,000
- 샷시조 · 2.5㎡ · 다용도실등
참고 ₩250,000
- 샷시조 · 14.76㎡ · 다용도실등
참고 ₩1,476,000
- 판넬 및 샷시조 · 28.05㎡ · 미상
참고 ₩4,207,500
확인된 유찰 0회다음 기일 11/3
매각기일
- 2026.11.031차 · 다음 · 예정₩1,188,621,900
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩1,188,621,900 기준
- 낙찰가
- ₩1,188,621,900가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩35,658,650추정주택 유상취득 3.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩3,565,860추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩2,377,240추정면적 미상 — 확인 필요. 전용면적이 수집되지 않아 국민주택규모(85㎡ 이하) 비과세 대상인지 판단할 수 없습니다. 대상이 아니면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩1,227,846,410 ~ ₩1,230,223,650
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 8건 · 보증금 합계 4억 4,000만원+ (일부 미상) · 전입일 최초 2009.04.28
권리·점유 관계
판정 보류낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2009.04.28전입 2018.06.28전입 2018.06.28전입 2012.03.07전입 2023.03.27전입 2023.03.27전입 2020.06.24전입 2024.06.24 | |
| ②점유자 | 주거임차인 · 출처 권리신고주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 권리신고미상임차인 · 출처 현황조사미상임차인 · 2층201호 · 출처 현황조사주거임차인 · 201호전부 · 출처 권리신고미상임차인 · 2층202호 · 출처 현황조사주거임차권자 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 202호전부 · 출처 권리신고 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 2009.02.202018.06.282023.03.272018.09.282020.05.29 | |
| ⑤배당요구 | 2025.04.182025.04.092025.04.162025.06.02 | |
| ⑥보증금/차임 | 보증금 ₩70,000,000보증금 ₩100,000,000보증금 ₩100,000,000보증금 ₩90,000,000보증금 ₩80,000,000 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인들[김옥순, 심근보, 고선주(박우순), 한국토지주택공사(이몽철, 202호 전부), 한국토지주택 공사(1층 일부, 우측호 36㎡)] 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 3. 매수인에게 대항할 여지가 있는 임차인(박우순)이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 할 수 있음법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 8건 | |
| ②점유자 | 9건 | |
| ③최선순위 설정 | 미확인 | |
| ④확정일자 | 5건 | |
| ⑤배당요구 | 4건 | |
| ⑥보증금/차임 | 5건 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2009.04.28전입 2018.06.28전입 2018.06.28전입 2012.03.07전입 2023.03.27전입 2023.03.27전입 2020.06.24전입 2024.06.24
② 점유자
- 매각물건명세서
- 주거임차인 · 출처 권리신고주거임차인 · 출처 현황조사주거임차인 · 출처 권리신고미상임차인 · 출처 현황조사미상임차인 · 2층201호 · 출처 현황조사주거임차인 · 201호전부 · 출처 권리신고미상임차인 · 2층202호 · 출처 현황조사주거임차권자 · 출처 등기사항전부증명서주거임차인 · 202호전부 · 출처 권리신고
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 미확인
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 2009.02.202018.06.282023.03.272018.09.282020.05.29
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2025.04.182025.04.092025.04.162025.06.02
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 보증금 ₩70,000,000보증금 ₩100,000,000보증금 ₩100,000,000보증금 ₩90,000,000보증금 ₩80,000,000
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인들[김옥순, 심근보, 고선주(박우순), 한국토지주택공사(이몽철, 202호 전부), 한국토지주택 공사(1층 일부, 우측호 36㎡)] 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 3. 매수인에게 대항할 여지가 있는 임차인(박우순)이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 할 수 있음법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
서류
법원경매정보에서 검색
개시 2025.03.24 · 배당요구종기 2025.06.05
- 사건번호
- 2025타경12162 [1]법원서울북부지방법원
- 현황조사
- 기재 보기
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.21 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.08 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.24 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.24 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)