다세대주택 · 제1동 · 47.35㎡ (14평)
서울남부지방법원 · 2021타경100523 [1]진행
최저가1억 104만원
감정가 1억 104만원신건가
낙찰가 + 세금 계산기 추정
1억 104만원 기준
- 낙찰가가정직접 입력한 가정값입니다.
- 1억 104만원
- 취득세추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정 (지방세법 §11①8)
- ₩1,010,400
- 지방교육세추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10% (지방세법 §151①1 단서)
- ₩101,040
- 농어촌특별세추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건(농특세법 시행령 §4⑤)까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
- ₩0 ~ ₩202,080
낙찰가 + 세금 (추정)₩102,151,440 ~ ₩102,353,520
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 50만원 ~ 150만원
- 명도비별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 별도 확인
- 미납 관리비별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
- 별도 확인
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
확인된 유찰 0회다음 기일 8/18 (D-5)최저 1억 104만원 예정전체 기일 보기
①가치
이 물건에 매칭된 비교 실거래가 없습니다.
②출구
단지 단위 전월세 표본이 잡히지 않는 물건이라 출구 근거가 없습니다.
ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
권리분석
OOOO, 공유자 OOOOO OO 후 매수보증금 OOO OO OOOO에서 OOOOOOO OO 불가 OOO 건물 OO, OOOOOOOO OOOOO로 OOOO 있음(OOOO OOOOO 참조) 등기OOOOOO 대지권의 표시가 OOO OOOOOO에 대지권OO을 OOOO O가, OOO OOOOOO 토지OO(20.99 ㎡)과 OOO에 OOO 토지OO(24.991㎡)이 OOO(2026.01.09.자 OOOO 'OOOO제출' OO) OOO 제2OOOOOOO(OOO) 1OO이나 OO로 OOOO OO 2개 OO(OOO)로 OOO임(OOOOO 참조)
인수 권리 표시는 매각물건명세서 기준입니다. 본 권리분석은 법원 공개 자료 기반의 참고 자료이며, 법률 자문이 아닙니다. 입찰 전 반드시 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
임차·점유 사실
확인 자료 부족점유 기재 원자료 보기
| 점유 부분 | 권원 | 기간 | 보증금 | 차임 | 전입일 | 확정일 | 배당요구일 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 주거임차인 | - | - | - | - | - | - | 현황조사 |
| 전부 | 주거전세권자 | 2018.10.06.~2020.10.05. | 60,000,000 | - | 2018.10.12 | 2018.10.08. | 2021.4.12. | 권리신고 |
법원 현황조사서에 기재된 임차인·점유자 내용입니다. 실명이 포함된 법원 공개 문서이므로 확인을 누른 경우에만 불러옵니다.
법원 비고
지분매각, 공유자 우선매수권 행사 후 매수보증금 미납시 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사 불가
같은 사건의 다른 물건번호
같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 각 물건번호마다 최저가와 매각기일이 따로 정해집니다.
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인.
- 비교 실거래이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다.
- 법원 원문법원경매정보 원문 링크가 아직 수집되지 않았습니다.