오피스텔 · 조천읍 · 36.98㎡ (11평)
대지권 25.25㎡
제주지방법원 · 2025타경8169 [1]진행 · 11.03
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩100,000,000
최저가₩8,236,000감정가 대비 -92%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
인수 조건 언급특이 매각조건
확인된 유찰 7회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 7회 보기
- 2026.02.031차 · 유찰최저가 ₩100,000,000
- 2026.03.172차 · 유찰최저가 ₩70,000,000
- 2026.04.213차 · 유찰최저가 ₩49,000,000
- 2026.06.024차 · 유찰최저가 ₩34,300,000
- 2026.07.145차 · 유찰최저가 ₩24,010,000
- 2026.08.186차 · 유찰최저가 ₩16,807,000
- 2026.09.227차 · 유찰최저가 ₩11,765,000
- 2026.11.038차 · 다음 · 예정₩8,236,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩8,236,000 기준
- 낙찰가
- ₩8,236,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩329,440추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩32,940추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩16,470추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩8,614,850
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 쉬젠오피스텔
- 세대수
- 16세대
- 사용승인
- 2017.06.29
제주지법 · 2025타경8169 [1] · 오피스텔
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 3층 308호
권리·점유
배당요구종기 2025.09.08낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 3보증금 미상잔액 인수 · 금액 미상 3명
등기 임차권보증금 미상잔액 인수 · 금액 미상308호 · 배당요구 2025.07.08 · 기간 2023.04.28~2025.04.27
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 등기부 | — | 23.04.28 | 23.04.04 | — |
| 등기사항증명서 | ||||
| 권리신고 | — | 23.04.28 | 23.04.28 | 25.07.08 |
전입이 최선순위보다 1년 7개월 앞 · 배당요구 2025.07.08 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
현황조사만보증금 미상잔액 인수 · 금액 미상308호 · 배당요구 없음 · 권리신고 없음
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 현황조사 | — | 24.06.03 | — | — |
전입이 최선순위보다 6개월 앞 · 배당요구 없음 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
보증금 미상잔액 인수 · 금액 미상308호 · 배당요구 2025.07.31 · 기간 2024.06.05~2026.06.05
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 권리신고 | — | 24.05.30 | 24.05.20 | 25.07.31 |
| 현황조사 | — | 24.05.30 | — | — |
전입이 최선순위보다 6개월 앞 · 배당요구 2025.07.31 · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
매각물건명세서 「매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 21,900,000원, 전입일자 2023.4.28., 확정일자 2023.4.4.)는 배당 에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함」
법정지상권 기재 없음
매각물건명세서 · 비고
- 김태희경매신청채권자 겸 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함, 임 차권등기일자는 2024. 10. 22.임.
- 장준오대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
-본 건 오피스텔로 이용 중임.
- -본 건 오피스텔로 이용 중임. -본 건 감정평가 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는바 입찰 시 유의 요함. -배당요구종기일 현재 임차인 모두에 우선하는 채권으로 조세(당해세) 3,267,220원 등이 있음(다만, 배당요구종기일 현재 임차 인 장준오의 확정일자부 우선변제권 보다 선일자 공과금이 있으며, 근저당 설정일자 보다 후일자의 조세도 있음).
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 · 등기사항전부증명서(명세서 기재) (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2025.05.28 · 배당요구종기 2025.09.08
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.06.15 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)