아파트 · 노형동 · 163.416㎡ (49평)
대지권 122.05㎡
제주지방법원 · 2025타경1329 [1]진행 · 11.0307.14 변경
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩1,370,000,000
최저가₩671,300,000감정가 대비 -51%
- 실거래24개월 기준
- 표본 2건 (기준 3건 미만)
- 호가
- 11억 ~ 12.5억 4건 네이버 부동산 ↗
- 전세
- 전월세 표본 없음
출처 국토교통부 실거래 2026.10.27
특이 매각조건
확인된 유찰 2회다음 기일 11/3
매각기일
지난 유찰 1회 보기
- 2026.03.171차 · 유찰최저가 ₩1,370,000,000
- 2026.04.212차 · 변경최저가 ₩959,000,000
- 2026.07.143차 · 변경최저가 ₩959,000,000
- 2026.09.224차 · 유찰최저가 ₩959,000,000
- 2026.11.035차 · 다음 · 예정₩671,300,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩671,300,000 기준
- 낙찰가
- ₩671,300,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩9,903,680추정주택 유상취득 1.4753% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩990,360추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩1,342,600추정과세표준 0.2% — 전용 85㎡ 초과라 국민주택규모 비과세 대상이 아닙니다.
낙찰가 + 세금 (추정)₩683,536,640
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
단지 정보
- 단지명
- 노형e-편한세상아파트
- 세대수
- 350세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2005.12.28
제주지법 · 2025타경1329 [1] · 아파트
제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호
권리·점유
배당요구종기 2025.08.25명세서에 기재된 인수권리 없음낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님 ※
임차인 1보증금 미상
보증금 미상잔액 인수 · 금액 미상108동801호 · 배당요구 2026.09.15 (종기 후) · 기간 2016.04.10~2025.04.09
| 증인 | 보증금 | 전입 | 확정 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|
| 권리신고 | — | 16.05.20 | — | 26.09.15 |
| 현황조사 | — | 16.05.20 | — | — |
전입이 최선순위보다 4년 6개월 앞 · 배당요구 2026.09.15 (종기 후) · 배당에서 못 받는 잔액은 매수인이 인수
등기 · 소멸 안 되는 권리 (명세서 기재)
법정지상권 미확인
매각물건명세서 · 비고
- 강무훈(2026.9.15.추가기재) 배당요구종기 이후인 2026. 9. 15.자로 권리신고 및 배당요구신청서를 제출하였으며 구체적인 사항은 위 매각물건명세서 권리신고란 기재와 같음.
현황조사 · 집행관
법원 공고 사항 보기
- 현장조사시 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련 공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함. - (2026.10.2. 추가기재) 위 임차인과 관련하여, 채권자는 대출 당시 위 부동산의 채무자 강지혜로부터 임대차계약 없이 가족이 거주하고 있다는 무상 임대차확인서를 받았으며, 후순위 근저당권자인 제민신용협동조합도 근저당권을 설정할 당시, 점유자 강무훈은 해당 부동산에 대하여 보증금 없이 무상으로 점유・사용하고 있으며, 향후 어떠한 임차권이나 보증금 반환청구권을 주장하지 않겠다는 내용의 무상임차확인서를 작성하여 제공한 사실이 확인되었다며, 임차인은 유상 임대차 및 대항력을 주장할 수 없다는 취지의 2026. 10. 1.자 신청채권자 신제주새마을금고의 매각물건명세서 및 현황조사서 정정 신청서(2026.10.1.자)가 제출됨.
출처 매각물건명세서 · 현황조사서 (사건 단위 조회 · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음)
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2025.05.19 · 배당요구종기 2025.08.25
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 건물 · 전용 162.4~164.4㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.10.02 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.26 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고됩니다 — 가장 최근 거래는 아직 신고 전일 수 있습니다.
- 거래 해제(취소) 여부는 수집한 자료에 포함되어 있지 않습니다.
- 최근 6개월 표본이 기준에 못 미쳐 24개월로 넓혀 집계했습니다.
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.