다세대주택 · 영등포동8가 · 15.69㎡ (5평)
대지권 5.33㎡
서울남부지방법원 · 2026타경4385 [1]진행 · 10.30
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩130,000,000
최저가₩130,000,000신건가
- 실거래
- 1.18억 최저가 +10.5%24개월 3건 · 1.15억 ~ 1.2억 · 최근 2025.05.10
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
출처 국토교통부 실거래 2026.10.27
특이 매각조건HUG 보증금 포기
구조·점유 · 층 연결 0/4건 보기
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 점포임차인 · ₩1,000,000 · 500,000 · 2025.09.30 · 현황조사
- 주거임차인 · ₩1,000,000 · 500,000 · 2025.07.23 · 현황조사
- 주거주택임차권자 · ₩155,000,000 · 2022.05.06 · 2026.06.04 · 권리신고
- 주거주택임차권자 · ₩155,000,000 · 2022.05.19 · 2022.05.06 · 등기사항전부증명서
구조·점유 · 층 연결 0/4건
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 점포임차인 · ₩1,000,000 · 500,000 · 2025.09.30 · 현황조사
- 주거임차인 · ₩1,000,000 · 500,000 · 2025.07.23 · 현황조사
- 주거주택임차권자 · ₩155,000,000 · 2022.05.06 · 2026.06.04 · 권리신고
- 주거주택임차권자 · ₩155,000,000 · 2022.05.19 · 2022.05.06 · 등기사항전부증명서
확인된 유찰 0회다음 기일 10/30
매각기일
- 2026.10.301차 · 다음 · 예정₩130,000,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩130,000,000 기준
- 낙찰가
- ₩130,000,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩1,300,000추정주택 유상취득 1.00% 적용 — 6억 이하 1% · 6~9억 누진 · 9억 초과 3%, 1주택·중과 제외 가정
- 지방교육세
- ₩130,000추정주택 유상거래 특례 — 취득세액의 10%
- 농어촌특별세
- ₩0 ~ ₩260,000추정면제 가능 (요건 확인 필요) — 전용 85㎡ 이하는 비과세 대상이지만 부속토지 면적 요건까지 맞아야 확정됩니다. 면제되지 않으면 0.2%.
낙찰가 + 세금 (추정)₩131,430,000 ~ ₩131,690,000
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①8 · §151①1 단서 · 농특세법 §5①6 · §4 11호 · 농특세법 시행령 §4⑤ · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 4건 · 보증금 합계 3억 1,200만원 · 전입일 최초 2022.05.19
권리·점유 관계
판정 보류낙찰인 자동 표시 · 법원 판단 아님
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 2025.09.30 · 기간 2025.08.01~2026.07.31전입 2025.07.23 · 기간 2025.08.01~2026.07.31기간 2022.05.19~2025.01.09전입 2022.05.19 · 기간 2022.05.19~ | |
| ②점유자 | 점포임차인 · 전부 · 출처 현황조사주거임차인 · 전부 · 출처 현황조사주거주택임차권자 · 건물전부 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 건물전부 · 출처 등기사항전부증명서 | |
| ③최선순위 설정 | 2024.04.05 가압류 | |
| ④확정일자 | 2022.05.062022.05.06 | |
| ⑤배당요구 | 2026.06.04 | |
| ⑥보증금/차임 | 보증금 ₩1,000,000 · 차임 ₩500,000보증금 ₩1,000,000 · 차임 ₩500,000보증금 ₩155,000,000보증금 ₩155,000,000 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | - 임차인 홍문기 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각HUG 보증금 포기법정지상권 미확인 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 4건 | |
| ②점유자 | 4건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 2건 | |
| ⑤배당요구 | 있음 | |
| ⑥보증금/차임 | 4건 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 3건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 2025.09.30 · 기간 2025.08.01~2026.07.31전입 2025.07.23 · 기간 2025.08.01~2026.07.31기간 2022.05.19~2025.01.09전입 2022.05.19 · 기간 2022.05.19~
② 점유자
- 매각물건명세서
- 점포임차인 · 전부 · 출처 현황조사주거임차인 · 전부 · 출처 현황조사주거주택임차권자 · 건물전부 · 출처 권리신고주거주택임차권자 · 건물전부 · 출처 등기사항전부증명서
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2024.04.05 가압류
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 2022.05.062022.05.06
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2026.06.04
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 보증금 ₩1,000,000 · 차임 ₩500,000보증금 ₩1,000,000 · 차임 ₩500,000보증금 ₩155,000,000보증금 ₩155,000,000
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- - 임차인 홍문기 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각HUG 보증금 포기법정지상권 미확인
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
서류
법원경매정보에서 검색
강제경매 · 개시 2026.03.30 · 배당요구종기 2026.06.29
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.10.27 기준 · 같은 건물 · 전용 13.8~16.7㎡
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.09.21 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.27 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고됩니다 — 가장 최근 거래는 아직 신고 전일 수 있습니다.
- 거래 해제(취소) 여부는 수집한 자료에 포함되어 있지 않습니다.
- 최근 6개월 표본이 기준에 못 미쳐 24개월로 넓혀 집계했습니다.
- 가장 최근 거래일로부터 약 17개월 지났습니다.
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 인수권리 — 권리 정보 미확인 — 명세서 확인 필요. (수집 필요)