근린생활시설 · 용담이동 · 건물 305.7㎡ (92평)
제주지방법원 · 2020타경1013 [1]진행 · 10.2707.07 변경재매각일괄매각 · 대상 5건
투자 판단 — 최저가 · 시세 · 호가
감정가 ₩4,686,585,900
최저가₩3,280,610,000감정가 대비 -30%
- 실거래
- 비교 실거래 표본 없음
- 호가
- 호가 없음
- 전세
- 전월세 표본 없음
법정지상권 언급유치권 신고 언급
법원 매각대상 5건 보기
- 1. 창고용지 · 765㎡ · ₩957,780,000
- 2. 창고용지 · 889㎡ · ₩1,113,028,000
- 4. 일반건물 · 36㎡ · ₩11,088,000
- 7. 대 · 1,289㎡ · ₩2,407,852,000
- 8. 일반건물 · 249.03㎡ · ₩172,764,900
구조·점유 · 2개 층 · 층 연결 0/6건 보기
| 1층249.03㎡ | |
|---|---|
| 2층56.7㎡ | |
| 층 미확인 | 6건 · 보증금 미상 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 점포임차인 · 미상 · 현황조사
- 점포임차인 · 2019.04.10 · 현황조사
- 점포임차인 · 미상 · 현황조사
- 점포임차인 · 2020.04.10 · 권리신고
- 점포전세권자 · 등기사항전부증명서
- 점포임차인 · 2019.11.07 · 현황조사
구조·점유 · 2개 층 · 층 연결 0/6건
| 1층249.03㎡ | |
|---|---|
| 2층56.7㎡ | |
| 층 미확인 | 6건 · 보증금 미상 |
출처 표기 · 권리신고 · 현황조사 · 등기사항전부증명서
호 · 권리 · 보증금 · 월세 · 전입 · 확정 · 배당요구 · 출처
층 미확인
- 점포임차인 · 미상 · 현황조사
- 점포임차인 · 2019.04.10 · 현황조사
- 점포임차인 · 미상 · 현황조사
- 점포임차인 · 2020.04.10 · 권리신고
- 점포전세권자 · 등기사항전부증명서
- 점포임차인 · 2019.11.07 · 현황조사
제시외건물
- 철파이프조 천막지붕 단층 · 18 · 창고
참고 ₩900,000
- 철골조 렉산지붕 단층 · 6.6㎡ · 비가림
참고 ₩330,000
- 경량철골조 판넬지붕 단층 · 9㎡ · 창고
참고 ₩540,000
- 파이프조 차광막지붕 · 9㎡ · 창고
참고 ₩405,000
- 컨테이너조 단층 · 27㎡ · 사무실
참고 ₩2,025,000
- 컨테이너조 단층 · 18㎡ · 보관실
참고 ₩1,350,000
- 컨테이너조 단층 · 18㎡ · 매장
참고 ₩1,350,000
- 파이프조 차광막지붕 · 11.4㎡ · 대기실
참고 ₩513,000
- 경량철골조 판넬지붕 단층 · 65.3㎡ · 사무실,창고
참고 ₩13,060,000
- 경량철골조 판넬지붕 단층 · 18㎡ · 화장실
참고 ₩3,600,000
확인된 유찰 2회다음 기일 10/27
매각기일
- 2021.07.191차 · 낙찰최저가 ₩3,947,747,400
- 2022.01.252차 · 변경최저가 ₩3,938,243,400
- 2022.05.243차 · 변경최저가 ₩5,651,123,900
- 2023.01.314차 · 유찰최저가 ₩5,639,135,900
- 2023.03.075차 · 변경최저가 ₩3,947,395,000
- 2024.07.306차 · 변경최저가 ₩3,947,395,000
- 2026.07.077차 · 변경최저가 ₩3,947,395,000
- 2026.09.158차 · 유찰최저가 ₩4,686,585,900
- 2026.10.279차 · 다음 · 재매각₩3,280,610,000
낙찰가 + 세금 계산기 (추정) 보기
₩3,280,610,000 기준
- 낙찰가
- ₩3,280,610,000가정직접 입력한 가정값입니다.
- 취득세
- ₩131,224,400추정주택 외 부동산 유상취득 4% 가정
- 지방교육세
- ₩13,122,440추정(취득세 표준세율 − 2%) × 20%
- 농어촌특별세
- ₩6,561,220추정과세표준 0.2%
낙찰가 + 세금 (추정)₩3,431,518,060
이 금액에 포함되지 않은 비용
- 법무비용
- ₩500,000 ~ ₩1,500,000추정소유권이전 등기 대행·인지·증지를 포함한 시세 범위
- 명도비
- 별도 확인별도 확인점유 상태에 따라 달라집니다. 이 페이지의 임차·점유 자료를 먼저 확인하세요.
- 미납 관리비
- 별도 확인별도 확인승계 대상은 공용부분 미납분입니다. 실제 미납액은 관리사무소 확인 사항입니다.
근거 법령 · 지방세법 §11①7나 · §151①1 · 농특세법 §5①6 · 지방세기본법 §59① · 국고금관리법 §47①
세금은 1주택·중과 제외를 가정한 일반 세율로 계산한 추정치입니다. 명도비·미납 관리비는 물건마다 달라 금액을 추정하지 않습니다. 실제 금액은 물건과 개인 상황에 따라 달라집니다.
- 인수권리
- 명세서에 기재된 인수권리 없음
- 임차·점유
- 임차·점유 기재 6건 · 전입일 최초 2019.04.10
권리·점유 관계
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 전입 미상전입 2019.04.10 · 기간 2019.03.31~2022.03.31전입 미상전입 2019.11.07 | |
| ②점유자 | 점포임차인 · 출처 현황조사점포임차인 · 출처 현황조사점포임차인 · 출처 현황조사점포임차인 · 출처 권리신고점포전세권자 · 출처 등기사항전부증명서점포임차인 · 출처 현황조사 | |
| ③최선순위 설정 | 2015.06.17 근저당권 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 2020.04.10 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | -일괄매각 -유치권신고인 신희성으로부터 차량계약불이행으로 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며 경매신청권자 한국산업은행의 승계인 에이치에프디공이유동화전문 유한회사로부터 유치권배제 신청서가 제출됨 -목록1,2. : 현황은 주차장 -목록4. 제시외 건물(2022. 2. 11.자 감정평가서 'ㄴ') 매각 포함, 제시외 건물(2022. 2. 11.자 감정평가서 'ㄱ') 매각 제외 -목록8. 제시외 건물(감정평가서 'ㄷ~ㅊ') 매각 포함법정지상권 있음 ⚠️ · 목록2. 지상에 제시외 건물(2022. 2. 11.자 감정평가서 'ㄱ')'이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명함 |
| 매각물건명세서 | 현황조사서 | |
|---|---|---|
| ①점유·전입 | 4건 | |
| ②점유자 | 6건 | |
| ③최선순위 설정 | 있음 | |
| ④확정일자 | 미확인 | |
| ⑤배당요구 | 있음 | |
| ⑥보증금/차임 | 미확인 | |
| ⑦법원 비고(대항력) | 2건 |
원문 보기
① 점유·전입
- 매각물건명세서
- 전입 미상전입 2019.04.10 · 기간 2019.03.31~2022.03.31전입 미상전입 2019.11.07
② 점유자
- 매각물건명세서
- 점포임차인 · 출처 현황조사점포임차인 · 출처 현황조사점포임차인 · 출처 현황조사점포임차인 · 출처 권리신고점포전세권자 · 출처 등기사항전부증명서점포임차인 · 출처 현황조사
③ 최선순위 설정
- 매각물건명세서
- 2015.06.17 근저당권
④ 확정일자
- 매각물건명세서
- 미확인
⑤ 배당요구
- 매각물건명세서
- 2020.04.10
⑥ 보증금/차임
- 매각물건명세서
- 미확인
⑦ 법원 비고(대항력)
- 매각물건명세서
- -일괄매각 -유치권신고인 신희성으로부터 차량계약불이행으로 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며 경매신청권자 한국산업은행의 승계인 에이치에프디공이유동화전문 유한회사로부터 유치권배제 신청서가 제출됨 -목록1,2. : 현황은 주차장 -목록4. 제시외 건물(2022. 2. 11.자 감정평가서 'ㄴ') 매각 포함, 제시외 건물(2022. 2. 11.자 감정평가서 'ㄱ') 매각 제외 -목록8. 제시외 건물(감정평가서 'ㄷ~ㅊ') 매각 포함법정지상권 있음 ⚠️ · 목록2. 지상에 제시외 건물(2022. 2. 11.자 감정평가서 'ㄱ')'이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명함
현황조사서 기준 · 사건 단위 조회(물건별 구분 없음) · 다물건 사건은 일부 물건의 조사서일 수 있음
위 표는 법원 문서에 적힌 내용을 그대로 옮긴 것입니다. 문서가 담고 있지 않은 항목은 칸을 비워 두며, 비어 있다고 해서 해당 사실이 없다는 뜻은 아닙니다.
법원 비고
-일괄매각, 유치권신고인 신희성으로부터 차량계약불이행으로유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며 경매신청권자 한국산업은행의 승계인 에이치에프디공이유동화전문 유한회사로부터 유치권배제 신청서가 제출됨. 목록4. 제시외 건물(4-2) 매각 포함, 제시외 건물(감정평가서 'ㄱ') 매각 제외. 목록8. 제시외 건물(8-1~8-9) 매각 포함
같은 사건의 다른 물건번호
같은 법원·사건번호로 함께 진행되지만, 입찰은 따로 받는 별개 물건입니다. 각 물건번호마다 최저가와 매각기일이 따로 정해집니다.
서류
법원경매정보에서 검색
임의경매 · 개시 2020.01.28
출처·한계
- 국토부 실거래
- 2026.08.20 기준
- 법원 문서
- 명세서 작성 2026.08.25 · 매각물건명세서 · 현황조사서 — 기준일은 각 문서에 적힌 날짜
- 우리 집계
- 2026.10.23 기준 · 법원·공개 자료를 모아 우리가 정리한 기록
- ⓘ '예정'·'재매각' 기일은 낙찰·취하·변경 등으로 바뀌거나 더 이상 진행되지 않을 수 있습니다
- 회차는 표시 순번으로, 법원 공식 회차와 다를 수 있습니다
- 2026.10.23 기준 — 이후 갱신이 늦어지고 있습니다
본 요약은 국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 기반으로 자동 생성된 참고 정보입니다. 법적 효력이 없으며, 입찰 판단의 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 정확한 내용은 법원 매각물건명세서 등 원문으로 확인하세요.
아직 확인되지 않은 것
- 임차·점유 — 명세서 임차·점유 관련 기재 있음 · 현황조사 수집됨 · 내용 미확인. (수집 필요)
- 비교 실거래 — 이 물건에 매칭된 실거래가 없어 시세 근거가 비어 있습니다. (집계 완료 · 표본 없음)